Austria Campus BT3 - bezugsfertige Büroflächen

Objekt und Lage

Der Austria Campus bietet mehr als 200.000 m² Büroflächen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wurde vor allem auf die im Campus verfügbare Infrastruktur und Nahversorgung Wert gelegt. Die im Campus 3 verfügbaren Flächen sind äußerst hochwertig und modern ausgestattet.

Am Standort steht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum allen Mietern zur Verfügung (Anmietung über Betreiber). Ebenso wurde im Campus eine Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. Entlang der Jakov-Lind-Straße, welche die zentrale Infrastrukturgasse darstellt, gib es ein Fitness-Studio und zahlreiche Restaurants (BAO BAR, DaRose, Cafe Fellini, Spoon Food, etc.). Ein Billa und ein Hofer sind ebenfalls gleich ums Eck.

Das Gebäude Campus 3 liegt zentrumsbildend im Herzen des Austria Campus.

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Hinweis

• Möbel- und Büroinventar kann gegen Ablöse erworben werden.
• Bezug nach Vereinbarung.

Ausstattung

• Blend- und Sonnenschutz
• Hochwertige Teppichfliesen
• Doppelboden inkl. Bodentanks und IT Verkabelung / Wlan installiert
• Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
• Leichtbauwände/Glaswände optional
• Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
• Achsraster 135 cm
• 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
• Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
• Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
• tlw. Akustikelemente vorhanden
• tlw. Möbelelemente vorhanden

Energieausweis liegt vor

• Heizwärmebedarf: 19 kWh/m²a

Stellplätze

• Tiefgarage mit E-Ladestationen (Kurz- und Dauerparker)

Verkehrsanbindung

U1, U2 Praterstern (in 5 min am Stephansplatz), Straßenbahn: O, 5, Bahn: S1, S2, S3, S7 (direkt zum Flughafen), Bus: 5B, 80A, 85A sowie Regionalbusse

Individualverkehr - A22, A23 und A4 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar perfekte Anbindung an das Wiener Fahrradnetz

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.