Biz Zwei im Viertel Zwei | Top Büros im Biz Zwei

Objekt und Lage

Mitten in der Stadt und doch im Grünen. Das Viertel Zwei ist eines der erfolgreichsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens und wurde Anfang 2011 fertig gestellt. Es besteht aus einem Mix aus Büro-, Hotel- und Wohnnutzung und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grünen Prater, der Messe Wien, sowie dem neuen Campus der Wirtschaftsuniversität Wien.

Hier kann man erleben, wie sich Arbeits- und Lebensqualität ideal ergänzen lassen.

BIZ Zwei ist als Teil von Viertel Zwei ein intelligent geplantes Bürogebäude, das neue Maßstäbe in Hinblick auf Arbeits- und Lebensqualität setzt. Die klaren Formen schaffen viel Raum für effizient nutzbare Bürofläche und bieten flexible Büroraumgestaltung von Großraum-, Kombi- bis hin zum klassischen Zellenbüro. Im BIZ Zwei haben Sie die Möglichkeit, Ihr Raumkonzept umzusetzen.

Infrastruktur

• Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat
• Restaurants Citylake & Brotzeit im BIZ Zwei, Krieauer Beisl, sowie das Kaffee “The Living Room”
• Fitnessstudio & Restaurant im 4* Hotel Courtyard by Marriott
• Kindergarten & Volksschule
• Shopping Center in 7 Minuten Distanz
• Messe Wien
• Billa & ein Spar in 3 Gehminuten – erster Klimaschutz-Spar
• Vielfältiges Gastronomieangebot im Entwicklungsgebiet “Denk Drei” sowie der Wirtschaftsuniversität
• Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben.
• Miete variiert je nach Ausbaustandard

Ausstattung

• Lift
• Teeküche
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Mechanische Be- und Entlüftung
• (1,5 bzw. 6 - facher Luftwechsel im Büro bzw. Meetingraum)
• Bus Steuerung für Kühlung & Heizung
• Blend- & Lichtschutz
• Hochwertige Stehleuchten
• Lichte Raumhöhe Büro ca. 3 m
• Brandmelder

Stellplätze

• Tiefgarage:  dzt. € 125,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl BK € 13,70/Stellplatz/Monat/netto

Energieausweis liegt vor

• Heizwärmebedarf: 28kWh/m².

Verkehrsanbindung

• U2 - Station Krieau, Autobus Linie 11a, 82A; Direkte Anbindung an Handelskai, A4, A22, A23 mit dem PKW.
• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
• Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.