Büroflächen und Co-working in Business-Center | Donaukanal

Objekt und Lage

Das Business-Center mit ca. 1.000 m² befindet sich im 2. Bezirk beim Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz, inmitten einer lebhaften und aufstrebenden Café- und Restaurantszene.

Es kann zwischen Private-Offices mit 1-26 Arbeitsplätzen ab ca. 13 m², flexiblen Desks und fixen Desks gewählt werden.

Weiters verfügt das Business-Center über professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas.

Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze.  Preise AUF Anfrage.

Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert.

Wiens Ausflugs- und Erholungsgebiet Prater ist in nur zehn Gehminuten oder einer Station mit der U-Bahn schnell zu erreichen.

Die Nähe zur Innenstadt macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Erstklassige Büroausstattungen, bequeme All-in Services, eine lebendige Community sowie faire Preise runden das Angebot ab

Büros ab sofort, möbliert und bezugsfertig, an zentraler Lage

Ausstattung

• professionell ausgestattete Meetingräume und Web-Conference Rooms
• freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths
• 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone
• digitale Vernetzung über Membersportal & App

großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank

ausfallsicheres Premium Wlan

inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung

Betreuung durch Community Manager:in mit Online-Helpdesk und Hotline

tägliche Reinigung

Klimatisierung und Heizung

Betriebs- und Stromkosten

Verfügbarkeit

• 5 x Fix-Desk
• 1 x Private Office für 9 Arbeitsplätze
• 1 x Private Office für 8 Arbeitsplätze (ab Juli 2026)
• Individuelle Verfügbarkeiten der unterschiedlichen (erweiterte) Flächengrößen gerne auf Anfrage

Energieausweis   liegt vor

• Heizwärmebedarf: 39,88 kWh/m²

Stellplätze

• Garage Praterstraße: 1 Gehminute
• Apcoa Uniqa Tower: 3 Gehminuten
• Garage Lilienbrunngasse: 10 Gehminuten

Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U1 Nestroyplatz (3 Gehminuten), U4 Schwedenplatz (9 Gehminuten), U3 Stubentor (11 Gehminuten)
• S-Bahn, Regionalzüge: Praterstern oder Landstraße (je 12 Gehminuten)
• Straßenbahnen und Busse: 1 / 2 / 71 und Bus 2A (max. 4 Gehminuten)
• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.
• Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.