Repräsentative Büros in der Reisnerstraße

Objekt und Lage

• Dieses monumental, strenghistorische Doppelhaus in Neorenaissanceformen wurde 1873 von Wilhelm Fraenkel

erbaut. Der ehemalige Sitz der norwegischen Botschaft erschließt sich über 2 Etagen und ist bevorzugt nur in Kombination anmietbar - das Büro im Hochparterre ist separat.

Das erste und zweite Obergeschoss sind jeweils über innenliegende Treppen miteinander verbunden. Das ganze Objekt umfasst, neben einer sehr großzügigen Terrasse im ersten Obergeschoss, auch weitere kleine Balkone als Mehrwert für zukünftige Mitarbeiter.

Direkt nebenan befindet sich im Zentrum Rennweg eine große Anzahl an Gastronomie, Cafés sowie die Schnellbahnstation.

Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Betriebskosten  (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Ausstattung

• Fernwärme
• Kühlung mittels Fan Coils
• gekühlter Serverraum
• Parkettboden
• tlw. großzügige Terrassenflächen
• teilweise Beschattung
• tlw. getrennte WC-Gruppen
• öffenbare Fenster
• Teeküche
• Personenlift

Energieausweis liegt vor

Heizwärmebedarf: 119,60kWh/m².a

Stellplätze

• Tiefgarage im Haus | 6 Stk. dzt. verfügbar € 125,00/Stellplatz/Monat/netto

Verkehrsanbindung

• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
• Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.