+ + + Tricore + + + hochwertiges Büros - Urbaner Stadtteil + + +

Fotos © KB Consulting

Objekt und Lage

Tricore schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen.

Tricore gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude und wurde mit der Dgnb/Ögni-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO 2 -Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.

Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet Tricore attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe.

Tricore bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams fühlen sich in ihren langfristig bezogenen Büroflächen wohl.

Darüber hinaus bietet Tricore zusätzliche Konferenz- und Seminarräume zur flexiblen und kreativen Nutzung.

Der hochflexible und intelligente Grundriss von Tricore unterstützt sich dynamisch verändernde Arbeitsmodelle und -prozesse und trägt damit sowohl zur Produktivität und Leistungsfähigkeit von Unternehmen als auch zum Wohlbefinden der einzelnen MitarbeiterInnen bei.

Unternehmen schätzen die Flächenflexibilität, die damit einhergehende hohe Effizienz, sowie die gemeinschaftsbildende Atmosphäre, welche mit einer Tricore Bürofläche einhergehen. So trägt Tricore zum wirtschaftlichen Erfolg der im Gebäude ansässigen Unternehmen bei und positioniert sich als eines der attraktivsten Bürogebäude in urbaner Lage.

Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom, inkl. FMM) als zirka Angaben.

Es werden befristete Mietverträge abgeschlossen.

Hinweis: beste Bonität ist für den Vermieter Voraussetzung.

Neue Arbeitsweisen erfordern flexible Arbeitsplatzlösungen. Tricore bietet Ihnen variable Büroflächen zwischen 50 und 5.000 m². Höchste Freiheitsgrade in der Flächenaufteilung ermöglichen unternehmensspezifische, individuelle Großraum- und Einzelbürolösungen.

Hochwertige  Materialien  und Ausstattung

Raumschaffende Deckenhöhen von  2,70 m bis 3,50 m

Nachhaltig  niedrige Betriebskosten

Höchste  Energieeffizienz  und  Dgnb/Ögni -Platin-Zertifizierung

Campus-Stil mit  Innenhof und Außenfläche

4 großzügige  Lobbys

Ca.  700 Stellplätze  im und um das Gebäude

Egal wie hoch Sie sich Ihre Ziele auch setzen – Ihr ökologischer Fußabdruck bleibt niedrig. Ihr Büro im Tricore wird durch Fernwärme geheizt, mit Grundwasser gekühlt und ist zu 100 % barrierefrei.

Energieeffizienter  Vollwärmeschutz

Umfassende  Reduktion der Energiekosten

Ganzjähriger  thermischer Komfort

Heizen durch  Fernwärme

Kühlen durch  Grundwasser

Luftfiltersysteme

100 % barrierefrei

Tricore bietet Unternehmen und deren MitarbeiterInnen ein attraktives Spektrum an Serviceleistungen und Ausstattung.

Erstklassige Büroflächen werden durch ein gesundes und abwechslungsreiches kulinarisches Angebot, ein attraktives Fitnesscenter und Tricores öffentliche Trinkwasserspender intelligent abgerundet. Mit umfangreicher Infrastruktur schafft das Gebäude ein Höchstmaß an Aufenthaltsqualität und trägt zum Wohlbefinden und der Gesundheit bei. Die Gäste der Kuchl erwarten jeden Tag Gerichte, die nicht nur ausgezeichnet schmecken, sondern sich auch nach den aktuellsten ernährungsphysiologischen Erkenntnissen orientieren. Stolz sind wir zudem auf das Angebot unseres EquiLunch Pakets. Mit diesem Angebot nehmen Gäste bewusst weniger rotes Fleisch zu sich und beziehen wichtige Eiweiße vornehmlich aus pflanzlichen Erzeugnissen. Mit weniger rotem Fleisch tragen wir zu einer ausgewogeneren Ernährung und der Verminderung des CO 2 -Ausstoßes bei und beeinflussen damit den Wasserverbrauch und die Auswirkungen auf den Klimawandel, die Ökosysteme und die Artenvielfalt in nachhaltiger Weise.

Wasser ist nicht nur die Quelle des Lebens. Wasser ist auch die Quelle der Innovation und des Wohlfühlens. Im Tricore sorgen Wasserfilter, die gebäudeweit im Einsatz sind, für Erfrischung in höchster Trinkwasserqualität. Öffentlich zugängliche Trinkwasserspender ermuntern zum ausreichenden Trinken und tragen damit aktiv zur Gesundheit der MitarbeiterInnen bei.

Folgende Funktionen haben die Wassersentnahmestellen

• Integrierte Filtersysteme
• Aktivkohle Wasserfilter
• UV-Lampe im Ausgabebereich zur Desinfektion

Für die perfekte Integration Ihrer sportlichen Ambitionen in den Arbeitsalltag bietet Tricore ein hauseigenes Fitnesscenter, in dem alle MieterInnen für € 18,50 netto monatlich von Montag bis Donnerstag von 06:00 bis 20:30 Uhr und am Freitag von 06:00 bis 18:00 Uhr trainieren können.

Tricore ermöglicht neue Arbeitswelten. Fern von starren Strukturen und offen für neue Ideen orientiert sich das gesamte Gebäude und sein Angebot an den vor Ort arbeitenden Menschen und deren Wohlergehen und –befinden. So entsteht Raum für Kreativität und Innovation – die Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg.

Die Tricore Community lebt inspirierende Zusammenarbeit, Kreativität und Miteinander auf attraktiv gestalteten Kommunikations- und Gemeinschaftsflächen – interdisziplinär, Hierarchie übergreifend und am Puls der Zeit. Tricore fördert diese erfrischenden Zusammenkünfte durch gebäudeweit im Einsatz befindliche Trinkwasserfilter und öffentliche Wasserspender, welche den Nucleus jedes Lebens frei zugänglich machen.

Tricore hat mit seinen erstklassigen Büroflächen und seinem attraktiven Serviceangebot bereits viele anspruchsvolle Unternehmen und Behörden überzeugt. Führende nationale und internationale Organisationen und Firmen schätzen Tricore als eines der modernsten und nachhaltigsten Bürogebäude der Metropolregion Wien – darunter das BFA, Semperit und das BMI.

Hierbei profitiert die Tricore Community von der hohen Qualität der Mieterstruktur – gleich ob Behörde, Konzern oder junges Unternehmen. Tür an Tür werden unternehmerische Werte geschaffen und es entstehen große Ideen

+++ Pläne werden auf Anfrage gerne übermittelt

Energieausweis liegt vor

• Heizwärmebedarf: 10kWh/m².a (Office 1 und 2)
• Heizwärmebedarf: 22kWh/m².a (Office 3)
• Heizwärmebedarf: 14kWh/m².a (Office 4 und 5)

Stellplätze

Für Ihre Anfahrt stehen Ihnen insgesamt ca. 700 Kurz- und Dauerparkplätze sowohl Outdoor als auch in der hauseigenen Garage zur Verfügung.

Stellplätze in der Tiefgarage

Kurzparkplätze

E-Mobilität ist die Zukunft der Fortbewegung. Deswegen schafft Tricore schon heute die Voraussetzungen für die komfortable und umweltbewusste Integration in den Arbeitsalltag.

Es wird zukünftig 4 E-Ladestationen und div. E-Scooter geben.

Verkehrsanbindung

Tricores optimale Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und zum neuen Hauptbahnhof Wien sowie durch den unmittelbaren Zugang zur Autobahn A 23-Südosttangente und dem nur 15 Kilometer entfernten Flughafen Wien Schwechat aus.

Öffentlich

U3-Station Gasometer bzw. U3-Station Zippererstraße

Straßenbahn 71

Bus 72A

S2, S7

Individuell

• Lage direkt bei Abfahrt St. Marx / A23
• 15 Minuten ins Stadtzentrum - 20 Minuten zum Flughafen
• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.
• Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.