Wohnpark Rennweg | Provisionsfrei

Objekt und Lage

• Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben.

Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet.

Warum bieten die Einkaufsarkaden Landstraßer Hauptstraße eine optimale Kundenfrequenz?

Einkäufe der etwa 1.000 Bewohner des Wohnpark Rennweg,

Einkäufe der etwa 500 Beschäftigten der Büros IM Wohnpark,

Einkäufe von den Besuchern der beiden Schulen im Wohnpark,

Einkäufe der Bewohner und Beschäftigten aus der näheren Umgebung,

Einkäufe durch Nutzung der anschließenden Innenstadtlage,

Einkauf an einer bekannten und exklusiven Geschäftsadresse,

Einkaufsbummel in den Einkaufsarkaden bei jedem Wetter ohne nass zu werden,

Einkauf mit guter öffentlicher Erreichbarkeit,

Einkauf mit spezieller Individualverkehrsanbindung,

schnelle Einkäufe in der Mittagspause,

optimal für Dienstleistungen mit den gleichen Optionen

Die Betriebskosten  verstehen sich als zirka Angaben.

Mietvertragslaufzeit: unbefristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache)

Kaution: ab 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

Provisionsfrei

Ausstattung: Büroflächen

tlw. Fliesen-/Teppich-/Linoleum-/Laminatboden

Teeküche/Teeküchenanschlüsse

Kabelkanäle

Sanitäreinheiten

tlw. Kühlung

öffenbare Fenster

allgemeine Gartenfläche

Geschäftsflächen: eine direkte Einfahrt zum hauseigenen Ladehof mit einer Durchfahrtshöhe von 3,90 m ist gegeben

Nutzung Geschäftsflächen

• Keine Gastro
• Kein Friseursalon
• WIR Ersuchen UM Bekanntgabe DER Gewünschten Nutzung BEI Anfragen ZU DEN Geschäftsflächen

Anmerkung: Geschäftsfläche EG ca. 353 m² und daneben ca. 227 m² derzeit verbunden = bevorzugte Vermietung gesamt ca. 580 m² (sollte eine Teilung vermieterseits gewünscht sein, wird sich der Hauptmietzins anheben) - Fläche reserviert

Energieausweis liegt vor

Heizwärmebedarf: 74,70kWh/m².a

Stellplätze

• Tiefgarage im Haus, Verfügbarkeit auf Anfrage
• € 154,50/Stellplatz/Monat/brutto inkl. BK

Verkehrsanbindung

Zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße gelegen. Ca. 8 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und ca.5 Minuten U-Bahnfahrt in die City. In 10 Minuten zum Westbahnhof. Ca. 2 Autominuten zur A23 Südosttangente.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.