Was diese Fläche ausmacht
- Top-Lauflage (83/100)
- Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
Beschreibung des Anbieters
Objekt und Lage
Der von international renommierten Architekten Gustav Peichl, Boris Podrecca und Rudolf Weber entworfene Millennium Tower ist ein eindrucksvolles Wahrzeichen der Wiener Skyline und der markanteste Büroturm Österreichs.
Phänomenal – der Ausblick vom 202 m hohen Millennium Tower. 360 Grad unverbaubare Panorama-Sicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Einschließlich Antennenmast überragt der Tower der Wiener Architektengruppe den Stephansdom um 65 Meter.
Der Millennium Tower wurde 1999 als multifunktionales Zentrum fertiggestellt und gilt als erstes gemischtes Bauprojekt Wiens. Mit seinem Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, der Kinowelt und Gastronomie hat die Millennium City in Premium-Lage am Donauufer das, was man Flair nennt – urbanes, metropolitisches Flair.
Der Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel » Blue Building «. Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen.
Alle Büros besitzen großzügige Fensterflächen, ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen. Der offene architektonische Grundriss bildet nur noch den Rahmen und überlässt die Struktur und Einteilung den speziellen Erfordernissen des Unternehmens.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) liegen derzeit bei ca. € 5,50 /m²/Monat/netto (Betriebskosten-Akonto).
Hinzu kommt noch eine Verwaltungsgebühr in der Höhe von ca. € 0,50/m²/Monat/netto.
Der Mietpreis ab € 12,50/m²/Monat/netto exkl. BK versteht sich je nach Lage und Ausstattung!
Ausstattung
- eingerichtete Teeküche
- computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- Teppichfliesenboden
- Doppelboden
- strukturierte EDV-Verkabelung CAT5+ oder CAT7
- getrennte Sanitärgruppen
- innenliegender Sonnenschutz tlw. vorhanden
- tlw. Glastrennwände
- Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer
- Raumheizung und -kühlung
- Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
- neun Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
- Lastenlift im Tower
- Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und Verkehrsflächen
- eigene Hausverwaltung im Gebäude
- 24 Std./7 Tage Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser in die Garage bis zur Büroeinheit
- 24 Std./7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude
Den Mietern stehen nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafés zur Verfügung, sondern auch:
Holmes Place - mit einem großen Fitnessbereich
UCI Kinocenter
Monki Park – ein Family-Entertainment
Ocean Park – ein Entertainment-Bereich mit Bowling, Billard, Tischtennis u.v.m.
Energieausweis liegt vor
Heizwärmebedarf: 13kWh/m².a
Stellplätze
- 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße
- eigenes Garagengeschoß für Dauerparker
- € 115,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK
Verkehrsanbindung
Eine strategisch optimale Lage mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel, einer eigenen Bahnstation vor dem Gebäude und der Autobahnauffahrt in nur zwei Minuten Entfernung.
U6 Station "Handelskai", S-Bahn S1, S2, S3, S7, S4 Station "Handelskai" direkt vor der Eingangstür. Auch der Internationale Airport ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
€/m² und Gesamt (warm): berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
HochwasserDiese Lage liegt in einer amtlich ausgewiesenen Überflutungsfläche für ein Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30 Jahre vorkommt. Das ist die höchste der drei Stufen. Die Karte sagt nichts darüber, wie gut örtliche Schutzbauten wirken.Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →
NaturraumWald, Wiesen oder Felder. Kaum Bebauung, dafür viel Freifläche direkt vor der Tür.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „überwiegend Naturraum, Forst- und Landwirtschaft"
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend.
Wärme im Sommer
≈270 Straßenbäume und Wasser in der Nähe. Kühle, angenehme Lage.
≈ 270 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Mehr zur Lage →Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 27 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster
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