Peak Vienna | perfekt ausgestattete Schul- bzw. Schulungsflächen

Objekt und Lage

Vor rund 10 Jahren wurden an dem Standort hochwertige Büroflächen in modernste Schulräumlichkeiten für eine Krankenpflegerschule umgebaut.

Dazu wurden zusätzlichen Fluchtwege errichtet, die Haustechnik adaptiert, Bibliothek, Garderoben und Umkleidemöglichkeiten geschaffen.

Die Schulfläche, die mit Herbst 2024 einem neuen Betrieb zur Verfügung stehen kann, hat aktuell 4.500 m² und kann durch Adaptierung von angrenzend leerstehenden Büroflächen auf 7.600 m² erweitert werden.

Das Gebäude Peak Vienna selbst präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Im Foyer wird ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden geboten. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum.

Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna.

Die Lounge im 30.OG, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800 m² alles mit repräsentativem Empfang - stehen für Events zur Verfügung.

Profitieren Sie von der Lage des Peak Vienna im öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt an der A22, der Donauuferautobahn, gelegen, bietet Ihnen der Peak Vienna die bestmögliche Verbindung zu allen Zielen im Norden und Osten Wiens (Krems, Tulln, Prag, Budapest, Bratislava) sowie dem Flughafen Wien Schwechat in nur 20 Minuten.

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Ausstattung

• Individuell regelbare Kühlung mittels Kühlbalken
• Metallkassettendecke
• Energiesparende doppelschalige Klimafassade
• Doppelboden mit Bodentanks für flexible Verkabelung
• Öffenbare Fenster mit vorgesetzter Klimafassade
• Individueller elektrischer Sonnenschutz außenliegend
• Designerbeleuchtung
• EDV-Rack in jeder Mieteinheit
• Raumteilungsmaterialien wählbar
• Bodenbelag wählbar
• Notstrom
• Teeküchenanschlüsse
• Rezeption/Empfang
• Ladezone vor dem Haus

Energieausweis liegt vor

Heizwärmebedarf: 31,20kWh/m².a

Stellplätze

• Tiefgarage im Haus
• € 113,00/Stellplatz/Monat/netto

Verkehrsanbindung

U6 "Station Floridsdorf", Straßenbahn:31,33, 26, Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B, S-Bahn: S1, S2, S3, S15 sowie Regionalzüge; Individualverkehr: Nordbrücke, A22

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.