Günstige Büro- und Ordinationsflächen

Objekt und Lage

• Das Bürogebäude befindet sich im 23. Bezirk an der Wiener Stadtgrenze.
• Zur Vermietung gelangen mehrere kleine Büroeinheiten mit guter Ausstattung in einem Bürohaus
• Die Einheiten sind zwischen 100 m2 und 260 m² groß, im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Tiefgarage.
• Die Betriebskosten  ab € 1,77/m²/Monat/netto sind als zirka Angaben zu verstehen.

Ausstattung

• Verkabelung über Parapetkanäle
• Teeküchen
• Kühlung über Splitgeräte
• Energieausweis wird nachgereicht

Stellplätze

• Tiefgarage, € 66,00/Stellplatz/Monat inkl. BK (Stapelparker)

Verkehrsanbindung

• Die Anbindung an das hochrangige Straßenverkehrsnetz ist sehr gut. (A2, A23, B17).
• Auch die öffentliche Anbindung ist über die Station Neu Laa der Badner Bahn fußläufig gegeben.
• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
• Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.