Eisenstadt · Miete
Eckdaten
Angeboten von ImmoContract
Der Anbieter schreibt
Erstbezug – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen
Willkommen in zwei modernen, zweigeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 46 hochwertigen Wohnungen. Diese stilvollen Mietwohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind ab sofort verfügbar. Die Neubauwohnungen zeichnen …
Willkommen in zwei modernen, zweigeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 46 hochwertigen Wohnungen. Diese stilvollen Mietwohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind ab sofort verfügbar. Die Neubauwohnungen zeichnen sich durch hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Die Mietdauer ist unbefristet, mit einer Kaufoption nach mindestens 5 Jahren.
Für diese traumhaften Wohnungen ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag zwischen 15.000 € und 20.952 € erforderlich. So profitieren Sie vom flexiblen Modell „zuerst mieten – später kaufen“.
Ein besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 können Sie den PKW-Abstellplatz sowie den Tiefgaragenplatz kostenfrei nutzen – ein exklusiver Vorteil für Ihr neues Zuhause!
Das Projekt im Überblick
2 - 3 Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von 55 m² bis 74 m²
Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche
Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption
Hochwertige Bauweise mit modernen Energiestandards
Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Kinderspielplatz
Tiefgarage
Stellplätze im Freien
Ausstattungshighlights
Eichenparkettböden
Hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenheizung
Elektrische Außenrollos
Gegensprechanlage mit Video
Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Eisenstadt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bequem und praktisch gestalten. Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Highlights: Neben der belebten Fußgängerzone und dem romantischen Schloss Esterházy, das zum Verweilen und Entdecken einlädt, befindet sich auch ein angrenzendes Freibad. Darüber hinaus bietet die Haydnstadt eine Vielzahl kultureller Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Eisenstadt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bequem und praktisch gestalten. Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Highlights: Neben der belebten Fußgängerzone und dem romantischen Schloss Esterházy, das zum Verweilen und Entdecken einlädt, befindet sich auch ein angrenzendes Freibad. Darüber hinaus bietet die Haydnstadt eine Vielzahl kultureller Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
Daten von wohnwahn
Ungefähre LageMehr Themen oben
Mit den Öffis 6 Minuten bis Domplatz, 5 bis Bahnhof Eisenstadt.
Fahrzeit aus dem Fahrplan eines Werktags, mit Fußweg zur Station und Umsteigen.
Ab 23 Uhr dauert es länger: Bahnhof Eisenstadt 8 Minuten.
Fahrplan Datenquelle: Mobilitätsverbünde Österreich OG – data.mobilitaetsverbuende.at
Straßenverkehr, ruhig: unter 55 dB am Tag, 45–49 dB nachts.
am Haus, zur Straße
Straßenverkehr. Für die Stadt üblich.
Das liegt unter dem österreichischen Handlungswert, aber über der Empfehlung der Weltgesundheitsorganisation.
Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022
Heißer als 85 % der Wohnlagen in Eisenstadt.
die Gegend draußen, verglichen mit ganz Eisenstadt
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
In Eisenstadt gehört das zum wärmeren Viertel.
Dagegen hilft: großer Park in rund 300 m.
Dazu kommt: 4 h Nachmittagssonne.
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)
Supermarkt, Zahnarzt und Park in höchstens 300 m.
Luftlinie vom ungefähren Standort, auf 50 m gerundet. Fehlt etwas in der Liste, heißt das nicht, dass es das hier nicht gibt.
Einrichtungen aus OpenStreetMap
Ungefähre Lage, Umkreis rund 1,5 km. Die genaue Adresse nennt der Anbieter. Eisenstadt im Atlas
Weitere Angaben
| Energieausweis | HWB 33 (B) · fGEE 0,62 (A+) |
| Internet | bis 1 Gbit/s |
| Inseriert | vor 80 Tagen |
| Miete ohne Betriebskosten | € 686 |
| Betriebskosten | € 150 |
| Heizkosten | € 27 |
| Gesamtmiete | € 863 |
| Provision | keine (provisionsfrei) |
Heizwärme im Jahr: ≈ 1.800 kWh. Gerechnet, nicht gemessen.
€ 15,61 je m² und Monat. Für eine Einordnung fehlt hier eine belastbare Vergleichsgruppe.
verglichen mit dieser Wohnung: 2 Zimmer, 55 m², Gesamtmiete € 863/Monat
alle 13 ansehenHeizwärme im Jahr: ≈ 1.800 kWh.
Aus dem Energieausweis, gerechnet mit Standard-Winter und Standard-Haushalt. Gut zum Vergleichen, keine Vorhersage deiner Abrechnung.
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