Oberwagram

Sonniges, ruhig gelegenes Baugrundstück in Wagram

MaklerImmoContract

Kaufpreis€ 285.000

Grundstücksfläche968 m²

€/m² Grund€ 294

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Was dieses Grundstück ausmacht

Rathausplatz≈ 7 Min
Alltag4 von 5 Kriterien
Verkehrslärmsehr laut

Kühle der Lage: warm

Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

Ungefähre Lage · OberwagramUmkreis rund 272 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Zum Verkauf steht ein wunderschönes ebenes, sonniges Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage in St. Pölten-Wagram.

Das Grundstück ist sowohl geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses als auch für zwei Doppelhaushälften.

Bauklasse 1 und 2.

Widmung Bau/Wohngebiet

Bebauungsdichte 35%

Bauweise offen oder gekuppelt

Baufluchtlinie zur Straße 5 Meter

Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

StadtteilOberwagram

Online seitvor 50 Tagen

Merkmale des Grundstücks

Sonstiges

Bauland gewidmet

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · belebt und lautDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 7 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends.

Quelle und Methode

Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle

Was diese Lage bietet

Erfüllt 4 von 5 Alltags-Kriterien

Alltag & VersorgungFamilieMobilitätGrün & UmweltKultur & Ausgehen

Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

Wird geladen …

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Dein Weg von hier

Rathausplatz≈ 7 Min

Hauptbahnhof≈ 11 Min abends ≈ 15

Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.

Verkehrslärm

sehr laut70–74 dB am Tag, 65–69 dB nachts

Bahn oder Straßenbahn. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.

Quelle und Methode

Nachts liegt der Wert über 60 dB. Ab dort muss Österreich Lärmschutz planen.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

Sommer an dieser Adresse

Wärme an dieser Adresse

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Grün und Schatten

Grünraum: wenig in der Nähe

Quelle und Methode

Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap

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