Traumhaftes Baugrundstück 1000m² in 3100 St. Pölten – Eigenheim wartet!
Was dieses Grundstück ausmacht
- Kühle der Lage: warm
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in St. Pölten, Niederösterreich!
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1000 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr individuelles Eigenheim zu verwirklichen. In einer der beliebtesten Regionen Niederösterreichs gelegen, vereint dieses Grundstück Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Der Gartenbereich ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob ein blühender Garten, ein Spielplatz für Kinder oder eine gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bringt Sie bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in und rund um St. Pölten. So sind Sie bestens vernetzt, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu müssen.
Der Kaufpreis von 297.000,00 € macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu gestalten – hier in St. Pölten, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und viel Potenzial.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Baugrundstück in der Anzengruberstraße, 3100 St. Pölten, besticht durch seine zentrale Lage in Niederösterreich. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank und der Traisenpark liegen in unmittelbarer Nähe. Ideal für Ihr neues Eigenheim in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Merkmale des Grundstücks
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigBis zum nächsten Supermarkt sind es 12 Gehminuten, größere Besorgungen heißen hier also Öffi oder Auto. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 2 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
Wird geladen …
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 50–54 dB nachts
Bahn oder Straßenbahn. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Grün in der Nähe arbeitet gegen die Hitze.
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in rund 50 m · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 11 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Die Gebäude in der Umgebung lassen sich gerade nicht abrufen. Ohne sie können wir den Schattenwurf nicht rechnen, bitte später noch einmal versuchen.
| Besonnung | 21. Juni | 17. Jänner |
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Quelle und Methode
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
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Oder gleich anrufen: +43 664 33 00 156
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