Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial und hervorragender Verkehrsanbindung an die S6 Semmering…
Was diese Fläche ausmacht
- Alltags-Infrastruktur: ruhige Lage
Beschreibung des Anbieters
Objekt und Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Krieglach in der Steiermark. Sie liegt in der Roseggerstraße und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit einerseits von der Roseggerstraße aus als auch von der S6 Semmering Schnellstraße.
Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich ein Kreisverkehr mit der Auffahrtsmöglichkeit zur S6 Semmering Schnellstraße in beide Richtungen.
Grundstück
Die Liegenschaft verfügt lt. Grundbuch über eine Fläche von insgesamt 14.127,10m2 und setzt sich aus zwei Grundstücken zusammen.
Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum des Verkäufers.
Flächenwidmung
- Die Widmung lautet Gewerbegebiet.
Beschreibung der Gebäude
Es handelt sich um eine Liegenschaft, welche mit einem Verkaufs- oder Bürogebäude, zwei Lagerhallen und einem Flugdach bebaut ist.
Die gesamte Nutzfläche der vorhandenen Gebäude beträgt ca. 2.425m2, welche sich wie folgend auf unterschiedliche Bereiche aufteilt.
Verkaufs- oder Bürogebäude - ca. 869m2
Lagerhalle 1 - ca. 593m2
Lagerhalle 2 - ca. 234m2
Flugdach - ca. 729m2
Ein großer Teil der Liegenschaft verfügt über einen befestigten Boden. Der in Richtung Kreisverkehr ausgerichtete Bereich der Liegenschaft verfügt über Grünflächen.
Das Verkaufsgebäude ist teilweise unterkellert.
Nutzungsmöglichkeiten
Durch die Kombination aus Büro- und Verkaufsflächen, Lagerhallen sowie großzügigen Außenbereichen eignet sich die Immobilie besonders für:
Handelsunternehmen
Baustoff- und Gewerbebetriebe
Logistik- und Transportunternehmen
Produktions- und Servicebetriebe
Autohandel oder Ausstellungskonzepte
Investoren mit Entwicklungsplänen
Heizung
- Das Verkaufs- oder Bürogebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Lagerhallen sind unbeheizt.
Art des Verkaufs
- Asset Deal
Anmietung
Es besteht auch die Möglichkeit der Anmietung der gesamten Liegenschaft. Der Mietpreis dafür beläuft sich auf EUR 16.400,-- netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Betriebskosten werden direkt vom Mieter bezahlt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend. Erreichbarkeit rechnen wir aus den Daten der Umgebung, und die haben wir hier noch nicht.
Wärme im Sommer
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist aus der Luftlinie geschätzt: für diese Gegend liegt uns kein Wegenetz vor.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle: Fahrplandaten der österreichischen Verkehrsverbünde und ÖBB · Gehzeit aus der Luftlinie geschätzt
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