Rechtlicher Neubau | Befristet Vermietete Wohnung | Ideal zur Anlage
Was diese Wohnung ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
- Anbindung: stark
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte"), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle und komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 35 m²) liegt in der Dornbacher Straße 12 im 17. Bezirk und bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Das große, lichtdurchflutete Zimmer kann flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Die moderne Einbauküche und das Bad mit Badewanne runden das Angebot perfekt ab.
Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten des Hauses – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage.
Dank der tollen Lage ist die Wohnung perfekt für Studierende, Berufstätige oder auch für Mitarbeiter:innen des Krankenhauses Göttlicher Heiland gleich nebenan.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 35 m²
- 1 Zimmer (komplett möbliert, flexibel nutzbar)
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne & WC
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Zentralheizung
- Großer Gemeinschaftsgarten
- nicht parifizierter Tiefgaragenplatz (als Wohnungszubehör) EUR 29.000 zzgl. zum Angebotspreis
Details zum Bestandsvert rag
- Befristet bis 14.08.2028
Miete inkl. BK Brutto aktuell
EUR 730,-
Miete Parkplatz inkl. BK Brutto
EUR 95,-
Nettomiete abzgl. BK
EUR 675,-
Lage
Die Wohnung liegt in der Dornbacher Straße 12 im charmanten 17. Bezirk – einer Gegend, die urbanes Leben und grüne Erholung perfekt verbindet. Direkt nebenan befindet sich das Krankenhaus Göttlicher Heiland, wodurch die Wohnung ideal für Mitarbeiter:innen im Gesundheitswesen ist.
Dank der Straßenbahnlinie 43 sind Sie in nur wenigen Minuten bei der U6-Station Alser Straße und schnell und ohne Umsteigen beim Schottentor in der Innenstadt. Die U5 Station Hernals entsteht nach Fertigstellung der Strecke fußläufig in der Nähe des Objekts.
Folgende Wegstrecken vom Objekt
- 15 Minuten zum AKH
- 25 Minuten zur Hauptuni/Schottentor
- 25 Minuten zur Boku
- 20 Minuten zur medizinischen Universität
Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Natur- und Sportliebhaber:innen bietet der nahe Wienerwald die perfekte Auszeit im Grünen – nur ein paar Minuten von der Haustür entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Bauten 1961–1991Wohnhausanlagen aus den Jahren 1961 bis 1991. Oft mit Lift und Balkon, Grundrisse meist funktional.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Gebiete dominiert durch Bauten von 1961 bis 1991"
Bewertung
Wärme im Sommer
≈368 Straßenbäume. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 368 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU5 Hernals · ~2035 (850 m)
Mehr zur Lage →Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Licht & Verschattung
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 343 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Bäume & Gehölz: viele BäumeAuf 28 % der Fläche im Umkreis von 300 m stehen Bäume oder Gehölz. Aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021), also inklusive der Bäume in Privatgärten. Sträucher, Obst- und Weingärten zählen mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster
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