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XVI. Straßgang · 1 Zimmer

Geförderte Single-Zimmer Wohnung mit Balkon - Straßganger Straße 379a - Top 07

5 % günstiger als im Bezirk
Miete€ 476 /Monat
Zimmer1 Zimmer
Fläche39,8 m²
€/m²€ 12

Was diese Wohnung ausmacht

    Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

    Ungefähre Lage · XVI. StraßgangUmkreis rund 265 m · genaue Adresse auf Anfrage

    Beschreibung des Anbieters

    Diese ca. 39,80 m² große 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses Straßganger Straße 379a in einer modernen, kleinen, neu errichteten Wohnanlage.

    Mit der geräumigen Wohn/Schlaf/Küche ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles u. Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

    Raumaufteilung: Vorraum, offenen Wohn/Schlaf/Küche, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon

    Ausstattung: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

    Lage: zentrale, schöne Lage in der Straßganger Straße 379a

    Parken: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

    Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Das moderne Wohnhaus liegt in der Straßganger Straße 379a im Bezirk Straßgang, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der Nähe auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.

    Eckdaten

    Fläche39,8 m²
    €/m²€ 12
    Zimmer1 Zimmer
    BezirkXVI. Straßgang
    Baujahr2024
    Etage3.
    Online seitvor 5 Tagen
    EnergieausweisBHWB 37,5 (B) · fGEE 0,7 (A+)

    €/m² und Gesamt (warm): berechnet von wohnwahn.

    Ausstattung

    Draußen
    Balkon/TerrasseGarten
    Stellplatz
    Garage/Tiefgarage
    Haus & Lager
    AufzugFahrradraumKeller
    In der Wohnung
    EinbaukücheParkettbodenBad mit Fenster

    Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

    Grundriss

    So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

    Was wir über diese Lage wissen

    Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

    Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 2 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist.

    Quelle und Methode
    Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle

    Was diese Lage bietet

    Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien

    Alltag & VersorgungFamilieMobilitätGrün & UmweltKultur & Ausgehen

    Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

    Wird geladen …

    Öffis in der Nähe

    • Stationen werden geladen …
    Quelle und Methode
    Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten Verbund Steiermark, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

    Dein Weg von hier

    Jakominiplatz≈ 23 Min
    Hauptbahnhof≈ 17 Minabends ≈ 24

    Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.

    Verkehrslärm

    hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts

    Quelle: Straßenverkehr. Das liegt unter dem österreichischen Handlungswert, aber über der Empfehlung der Weltgesundheitsorganisation. Hörbar, für die Stadt aber üblich.

    Quelle und Methode
    Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

    Sommer an dieser Adresse

    Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.

    Heißer als 90 % der Wohnlagen in Grazamtliche Klimatopkarte (Stadt Graz)

    Innerhalb von XVI. Straßgang gehört das zum wärmeren Viertel. Zum Einordnen: die Hälfte aller Inserate in Graz liegt über 85 %.

    Was dagegen arbeitet

    Großer Park in 226 mParks und Wald aus OpenStreetMap
    ≈ 45 Straßenbäumeim Umkreis von 300 m · amtlicher Baumkataster

    Grün und Schatten

    Grünraum: großer Park in 226 m · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 18 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

    Bäume werden geladen …

    Quelle und Methode
    Dazu jeder Baum aus dem Grazer Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
    Quellen: Grazer Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)

    Bevor du unterschreibst

    Förderung

    Ob dir Wohnunterstützung Steiermark zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.

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    wohnwahn ist nicht Teil des Vertrags. Deine Angaben gehen an uns und an die anbietende Person.

    € 573gesamt /Monat
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