Repräsentative Büroflächen | Untermiete

Objekt und Lage

• Zur Untervermietung steht eine gepflegte Bürofläche in der Wollzeile - direkt in der Wiener Innenstadt.

Das Gebäude wurde im Jahr 1819 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 924 m² (teilbar ab ca. 385 m²). Die Räumlichkeiten teilen sich in einzelne Büros, sowie drei Küchen- und WC-Gruppen auf. Auch ein eigener Konferenzraum, sowie Gemeinschaftsräume stehen dem Mieter zur Verfügung. Der Bodenbelag besteht zum größten Teil aus Parkett,

in den Küchen- bzw. Sanitärräumen aus Fliesen.

Ideal geeignet für Unternehmen, die auf der Suche nach großzügigen Büroräumlichkeiten in zentraler Lage sind.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Betriebskosten  (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Option 1: gesamtes Geschoss | ca. 928 m² | HMZ € 13,50/m²/Monat/netto

Option 2: Teilung vorderer Teil | ca. 385 m² | HMZ € 18,00/m²/Monat/netto

Option 3: Teilung hinterer Teil | ca. 539 m² | HMZ € 12,00/m²/Monat/netto

Ausstattung

• Parkett
• Teeküche
• Abstellraum
• getrennte Sanitäre Anlagen
• Deckenleuchten, Einbauspots (LED)
• hohe, offene Räume
• Energieausweis wird nachgereicht

Stellplätze

• Öffentliche Garagen in der Umgebung

Verkehrsanbindung

• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
• Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.