Austria Campus - Untermiete

Objekt und Lage

• Zur Vermietung gelangen eine ca. 287 m² oder eine ca. 718 m² große Untermietsfläche im 5.OG.

Beide Flächen (insgesamt ca. 1.005 m² können auch gemeinsam angemietet werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten einen Mix aus Einzelbüros und Open-Space Lösungen.

Die Abtrennungen sind mit Doppelverglasung, wodurch ein hoher Schallschutz gewährleistet wird.

Die Mieteinheiten sind bereits voll möbliert (Preisaufschlag € 2,50/m²).

Die Option 1 mit ca. 287 m² bietet Platz für 28 Mitarbeiter

Die Option 2 mit ca. 718 m² bietet Platz für 53 Mitarbeiter

Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der Austria Campus.

Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden.

Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des Austria Campus sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Am Standort befindet sich im Roomz Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das von allen Mietern variabel angemietet werden kann (Anmietung über Betreiber). Ebenso befindet sich Europas größte Campus Kantine am Standort, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten.

Ausstattung

• Blend- und Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Hochwertige Teppichfliesen
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
• Leichtbauwände/Glaswände optional
• Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
• Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
• Achsraster 135 cm
• 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
• IT-Verkabelung, CAT 7
• Baujahr 2018

Haustechnik

• Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
• Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

Stellplatz

• 1 Stk. verfügbar € 150,00/Stellplatz/Monat

Energieausweis liegt vor

Heizwärmebedarf: 19kWh/m².a

Verkehrsanbindung

Der Austria Campus ist eines der größten Büroprojekte Europas. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Markt. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).

U-Bahn: U1, U2 - Wien Praterstern

Straßenbahn: 0, 5

S-Bahn: S1, S2, S3, S7, City Airport Train

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.