Sofort bezugsfertiges Büro | Denk Drei

Objekt und Lage

Das Büro befindet sich im 4. Stock, ist im Grunde bezugsfertig ausgebaut und kann nach kleineren Adaptierungsarbeiten sofort bezogen werden.

Die Flächen sind hell und freundlich und bieten einen herrlichen Blick direkt auf die Trabrennbahn.

Alle Besprechungszimmer sind in Vollglas ausgebaut, was den lichtdurchfluteten Charakter des Büros unterstreicht.

In näherer Umgebung befinden sich eine öffentliche Garage, zahlreiche Restaurants, Bäckerei, Fitnesscenter, Supermarkt und ein Hotel. Rund um die mehr als 200 m² große Wasserfläche, die als Springbrunnen Abwechslung in heiße Sommer bringt, befindet sich der ideale Ort, um Freunde und Kollegen zu treffen, das gastronomische Angebot in den umliegenden Lokalen zu genießen, Besorgungen zu erledigen oder einfach kurz zu entspannen.

Die hauseigene Tiefgarage bietet direkten Zugang zum Büro.

Die Betriebskosten  (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietvertrag: befristet, mind. 4 Jahre

Ausstattung

• Lift
• Öffenbare Fenster
• Sonnenschutz, innen
• Vollflächiger Doppelboden
• Vollflächige mechanische Be und Entlüftung
• Bodendosen für IT Verkabelung
• Doppelboden, Teppichboden
• Einbetonierte oberflächennahe Kühldecke
• Flexibles Stehleuchtenkonzept
• Fernwärme

Energieausweis   liegt vor

• Heizwärmebedarf: 24,00kWh/m².

Stellplätze

• Hauseigene Tiefgarage, dzt. 5 Stellplätze € 150/Stellplatz/Monat

Verkehrsanbindung

• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
• Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.