Vienna Works (Austria Campus) - langfristige Untermiete

Objekt und Lage

Der Austria Campus, einer der größten Bürocluster Europas, setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m² optimale Bedingungen für Unternehmen. Eine Vielzahl an Services, die den Mietern zu Gute kommen umfassen: ein Konferenzzentrum, ein Business-Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant sowie zusätzliche Restaurants und Supermärkte.

Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: der verkehrsberuhigte Campus fördert umweltfreundliche Mobilität, gezeichnet durch diverse Nachhaltigkeitszertifizierungen über die die Gebäude verfügen.

Im Vienna Works, einem Teil des Austria Campus, stehen hochwertig ausgebaute Büroflächen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können.

Teils vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und gegen Gebühr übernommen werden.

Ergänzt wird das Angebot durch flexible Konferenzräume im Erdgeschoss, ein Bistro und einen grünen Gemeinschaftsgarten im ersten Obergeschoss, der Erholung mitten in der Stadt ermöglicht.

Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien aus. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie zum Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein besonderes Highlight ist die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: Mit dem City Airport Train (CAT) erreicht man den Flughafen bereits nach einer Schnellbahn-Station in Wien Mitte Landstraße.

Es stehen eine hauseigene Tiefgarage und ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Ein Fahrradraum  ist ebenfalls vorhanden.

Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet.

Die Betriebskosten  (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Ausstattung

• Bistro
• Lounge / Kommunikationszone
• LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung
• Lift
• Flexible Wände (eingeschränkt)
• Sonnenschutz außen
• Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
• Blendschutz innen - manuell
• Kühlung mittels Kühldecke
• Strukturierte Verkabelung
• Öffenbare Fenster
• Doppelboden bzw. Hohlraumboden
• Teppichboden
• Raumhöhe 2,90 m
• Fahrradabstellplätze
• optional: moderne Möblierung; Innenfotos - Beispielbilder
• Gekühlter Serverraum
• Teilweise Terrassenflächen
• Ögni Gold Zertifizierung

Infrastruktur

• Hotel- und Konferenzzentrum
• Ärztezentrum
• Öffentliche Kantine
• Div. Gastronomiebetriebe und Supermärkte
• Kindergarten
• Spielplatz

Energieausweis liegt vor

Heizwärmebedarf: 24,47kWh/m².a

Stellplätze

• PKW - Preis auf Anfrage
• Motorrad - Preis auf Anfrage

Verkehrsanbindung

Der Austria Campus ist eines der größten Büroprojekte Europas. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Markt. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).

U-Bahn: U1, U2 - Wien Praterstern

Straßenbahn: 0, 5

S-Bahn: S1, S2, S3, S7, City Airport Train

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.