Wunderschöne Altbaubüros | Gekühlt | in zentraler Lage
Was diese Fläche ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
- Top-Lauflage (97/100)
- Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
Beschreibung des Anbieters
Objekt und Lage
Die repräsentative und sehr gepflegte Liegenschaft (Baujahr 1906) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dr. Karl-Lueger-Platz und dem Stubentor.
Durch die zentrale Lage des Hauses ist perfekte Infrastruktur geben. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich um Umfeld.
Zum Stephansplatz gelangen Sie in wenigen Gehminuten und genießen die Vorteile und Sehenswürdigkeiten der City.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertragslaufzeit: befristet, 10 Jahre Laufzeit, 3 bis 5 Jahre Kündigungsverzicht
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung: hochwertig saniert, bezugsfertig, Büro - ca. 284 m²
öffenbare Fenster
6 Büroräume (5 davon zentral begehbar)
4 Nebenräume
großzügiger Vorraum, Empfang
eingerichtete Teeküche
Serverraum gekühlt
CAT 7 - Verkabelung
Bodendosen
3 getrennte Sanitäreinheiten
Stehbalkon
Flügeltüren, hohe Räume 3,40 m
Parkettboden
tlw. Glastrennwände
Gasetagenheizung
Personenlift
Kühlung via Splitgeräte
nicht barrierefrei
Plan im Exposé
Miete: € 7.951,29/Monat/netto
Betriebskosten: ca. € 413,47/Monat/netto
Liftkosten: ca. € 37,57/Monat/netto
monatliche Gesamtmiete inkl. Ust: € 10.082,80
Ausstattung: noch in Sanierung, Büro - ca. 279 m²
öffenbare Fenster
8 Büroräume (7 davon zentral begehbar)
großzügiger Vorraum, Empfang
eingerichtete Teeküche
Serverraum gekühlt
CAT 7 - Verkabelung
Bodendosen
3 getrennte Sanitäreinheiten
separate Dusche
Flügeltüren, hohe Räume 3,40 m
Parkettboden
Gasetagenheizung
Personenlift
Kühlung via Splitgeräte
nicht barrierefrei
Plan auf Anfrage
Energieausweis liegt vor
Heizwärmebedarf: 105kWh/m².a
Stellplätze
- Öffentlich Garage in der Umgebung (Georg-Coch-Platz)
Verkehrsanbindung
- U3 Station Stubentor, Straßenbahn Linie 2 Station Stubentor, Autobus Linie 1A Station Stubentor
- Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
- Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
€/m² und Gesamt (warm): berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
GründerzeitAltbauten um 1900 mit großzügigen Grundrissen. Hohe Räume, dichte Blockbebauung, meist gute Nahversorgung.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Gründerzeit mit überwiegend größeren Wohnungen"
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend.
Wärme im Sommer
≈287 Straßenbäume und Wasser in der Nähe. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 287 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Mehr zur Lage →Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 58 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster
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