Büro-|Schulungsfläche nähe Schweizergarten

Objekt und Lage

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofes liegt der Schweizergarten, an welchen die Ghegastraße angrenzt.

Somit gewährt der Standort eine Symbiose aus einer idealen öffentlichen wie individuellen Anreise, guter Nahversorgung aber auch die Option einer Naherholung für die kurze Mittagspause.

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes, welche durch einen Aufzug barrierefrei zu erreichen ist.

Bestehend aus einem großzügigen Empfangsbereich, 11 Büroeinheiten, welche sich in einen open-space, mehrere Einzelbüros sowie Besprechungsräume

gliedern, einer Teeküche, ein großer Abstellraum, Serverraum sowie separate WC-Anlagen. Die Fläche kann wie liegt und steht angemietet bzw. mit einem Baukostenzuschuss aufgefrischt werden. Auf Grund der zusätzlich errichteten Fluchttreppe ist die Fläche sehr gut für Schulungs- oder Ausbildungszwecke geeignet.

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Betriebskosten, Büro: dzt. € 4,41/m²/Monat/netto

Heizkosten, Büro: dzt. € 2,01/m²/Monat/netto

Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung

Ausstattung

• großzügige Lobby
• Empfangsbereich
• gemischte Grundrissgestaltung (open space, Einzelbüros, Besprechungsräume)
• Teeküchenanschlüsse vorhanden
• Kühlung vorhanden
• Blick auf den Schweizergarten
• IT-Verkabelung
• separate WC-Anlagen
• Lift

Energieausweis   liegt vor

• Heizwärmebedarf: 102,30kWh/m².

Verkehrsanbindung

• Straßenbahn: 18, O, S-Bahn: S1, S2, S3, S4, U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
• Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.