Top-Altbaubüro im Palais

Objekt und Lage

Das ehemals zur britischen Botschaft gehörende Bürogebäude in zurückhaltenden neoklassizistischen Formen wurde 1913/14 von Ernst Epstein erbaut.

Oberhalb der Portalanlage mit dorischen Freisäulen sind die Geschoße mit ionischen Riesenpilastern gegliedert. Auch das marmorverkleidete Vestibül und das prunkvolle Stiegenhaus sind auf Repräsentation ausgerichtet.

In diesem herrschaftlichen Objekt steht ein traumhaftes Altbaubüro zur zeitnahen Anmietung bereit.

Die etwa 200 m² im HP bestechen durch einen tollen Grundriss mit 6 Büroräumen mit ca. 24 m² - ca. 28 m², einer großzügigen Teeküche samt Sozialraum und getrennten WCs für Damen und Herren. Trotz der Lage im HP sind alle Zimmer extrem hell und bieten eine exzellente Ausstattung mit herrlichen Fischgrät-Parkett Böden, großzügigen Flügeltüren und Kastenfenstern.

Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Parkplätze angemietet werden können.

Bei Bedarf ist der Eigentümer auch bereit, sämtliche Räume mit einer Kühlung nachzuzurüsten (Aufpreis von € 1,00/m²/Monat auf die Nettomiete).

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) verstehen sich als zirka Angaben.

Ausstattung

• Personenlift
• öffenbare Fenster
• Kühlung nachrüstbar
• Parkettboden
• abgependelte Leuchten
• eingerichtete Teeküche
• Brandmeldeanlage
• Fernwärme
• nicht barrierefrei

Energieausweis   liegt vor

Heizwärmebedarf: 140,76kWh/m².a

Stellplätze

• Garage im Haus, € 173,40/Stellplatz/Monat/brutto
• E-Ladestation: € 215,40/Stellplatz/Monat/brutto

Verkehrsanbindung

Öffentlich via Autobus Linie 4A, Straßenbahn Linie 71, O und S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7 gut erreichbar; mit dem PKW ist die Liegenschaft über den Rennweg, die Neulinggasse, Strohgasse und Ungargasse ideal zu erreichen

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.