Top moderne Bürofläche beim Rochusmarkt

Objekt und Lage

Diese großzügige Bürofläche im Herzen von Wien sind das perfekte Angebot für Unternehmen, die eine moderne und nachhaltige Arbeitsumgebung suchen.

Die Büroflächen entsprechen dem neuesten Standard und bieten ausreichend Platz für ein offenes und helles Büroklima. Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität aus, vom offenen Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösungen. Die modernen Büros befinden sich im dritten und achten Stockwerk eines generalsanierten Gebäudes und in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt.

Das Büro im 3.OG verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse.

Die Generalsanierung wurde 2019 abgeschlossen und das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich.

Dieses Objekt bietet nicht nur eine moderne Arbeitsumgebung, sondern ist auch umweltbewusst und nachhaltig gestaltet. Das Gebäude erhielt die Zertifizierung klimaaktiv Gold vom Bundesministerium für Klimaschutz und wurde mit dem Silver Green Pass prämiert. Die Klima- und Heizdecke, die Möglichkeit zum Kippen der Fenster und eine

Raumhöhe von 2,70 m sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Die EDV-Verkabelung über Bodentanks sowie die zentrale und manuelle Steuerung des Außensonnenschutzes sind vorhanden.

Ein Rezeptionsservice und Postservice stehen zur Verfügung, zudem erfolgt die monatliche Prüfung durch eine/n externe/n Brandschutzbeauftragte/n. Der zentrale Zutritt erfolgt mittels Chipsystem. Außerdem gibt es noch die Möglichkeit Besprechungs- bzw. Veranstaltungsräume unterschiedlicher Größe anzumieten. Insgesamt bieten diese Büros die perfekte Kombination aus moderner Arbeitsumgebung, Nachhaltigkeit und Komfort. Die flexible Gestaltung der Büroflächen macht dieses Angebot zu einer attraktiven Option für Unternehmen jeder Größe. Profitieren Sie von der idealen Lage im Herzen von Wien und schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeitenden.

Der Standort bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinie U3, durch die

man in nur 15 Minuten zum Westbahnhof und 18 Minuten zum Hauptbahnhof gelangt. Wien Mitte Landstraße mit den

S-Linien und dem City Airport Train (CAT) ist nur eine U-Bahnstation entfernt. Die Umgebung bietet ein vielfältiges

Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen, Apotheken und Banken.

Die Betriebskosten (inkl. Strom und Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Ausstattung

• eigener Meetingraum
• gekühlter Serverraum
• separates Archiv
• Teeküche
• Bodenbelag - Teppichböden
• Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
• konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
• Fernwärme
• Personenlift

Energieausweis   liegt vor

Heizwärmebedarf: 26,45kWh/m².a

Stellplätze

• Garage im Haus

Verkehrsanbindung

• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
• Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.