Was diese Fläche ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
- Top-Lauflage (85/100)
- Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
Beschreibung des Anbieters
Hinweis: Schriftliche Anfragen mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept.
Objekt und Lage
Generalsanierter Stilaltbau in attraktiver Lage nicht unweit von der Mariahilferstraße wie auch vom Naschmarkt.
Durch die nahe gelegene Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist die Infrastruktur als ausgezeichnet zu beschreiben.
Der Vermieter legt besonderen Wert auf eine hochwertige Außenwirkung des Lokals. Bevorzugt werden daher Betriebe, die bereits über einen etablierten Standort oder ein klar erkennbares Alleinstellungsmerkmal verfügen und das Gesamterscheinungsbild des Objekts nachhaltig bereichern.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 11.221,74)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.610,87)
Hinweis: beste Bonität ist Voraussetzung, Neugründungen werden nicht akzeptiert, keine unecht-steuerbefreiten Mieter, keine Gastro
Gesamtmiete, inkl. BK und Ust.: € 1.870,29/Monat (exkl. Heizung und Strom)
Ausstattung
- 1 großzügiger Raum
- 1 kleiner Raum
- 2 Abstellräume
- hell
- Fliesenboden
- Fensterbankkanäle
- 2 Sanitäreinheiten
- Gasetagenheizung
- Auslagenfenster
- eigener Straßenzugang
- neben der Einheit befindet sich 1 Raum (Lager-Eignung) mit eigenem Straßenzugang
Energieausweis liegt vor
Heizwärmebedarf: 176kWh/m².a
Stellplätze
- Tiefgarage im Haus, Stellplätze auf Anfrage
Verkehrsanbindung
- U3 Station Zieglergasse, U4 Station Pilgramgasse
- Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
- Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
€/m² und Gesamt (warm): berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
GründerzeitAltbauten um 1900 mit großzügigen Grundrissen. Hohe Räume, dichte Blockbebauung, meist gute Nahversorgung.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Gründerzeit mit überwiegend größeren Wohnungen"
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend.
Wärme im Sommer
≈269 Straßenbäume und Wasser in der Nähe. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 269 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU2 Pilgramgasse · ~2030 (550 m)
Mehr zur Lage →Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 481 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster
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