Flexibles Neubaubüro beim Westbahnhof mit bester Aussicht

Objekt und Lage

In bester Lage im 6. Bezirk unweit des Westbahnhofs kommt dieses Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 118 m² zur Vermietung.

Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen offenen Empfangsbereich, 3 Büroräume sowie 1 weiteren Büroraum, in dem der Serverraum untergebracht ist, sowie getrennte Sanitäreinheiten und eine Teeküche. Adaptierungen des Grundrisses sind grundsätzlich möglich. Die Oberflächen werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter vom Vermieter erneuert, mieterspezifische Wünsche können berücksichtigt werden. Vom Büro genießt man einen beeindruckenden Weitblick über den Europaplatz bis Richtung Wienerwald. Der Zugang zum Lift sowie das allgemeine Stiegenhaus wurden kürzlich attraktiviert.

Die Flächen am Standort Mariahilfer Straße  befinden sich in belebter Lage und sind durch die Nähe zu U6 und U3 sowie Gürtel sehr gut an den Verkehr angebunden.

Ausstattung: ca. 118 m²

Klimatisierung über Fancoils

abgehängte Decke

öffenbare Fenster

Bürobeleuchtung

Teeküche

getrennte Sanitäreinheiten

Teppichboden

Leerverrohrung über Fensterbank-Kabelkanäle

Nettomiete:                    € 18,00/m²/Monat/netto

Betriebskosten: ca.        €   2,98/m²/Monat/netto

Heizkosten: ca.              €   0,92/m²/Monat/netto

Stromkosten: ca.            €   1,26/m²/Monat/netto

Energieausweis  wird nachgereicht

Verkehrsanbindung

Straßenanbindung B1, B22, Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar, Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.