Gastromieprojekt Möglich in Favoriten - Unbefristet
Was diese Fläche ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
- Top-Lauflage (83/100)
- Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
Beschreibung des Anbieters
Restaurant UND Imbiss,
Zusammenlegbar, Oder Separat Nutzbar
Ein gemeinsamer, unbefristeter Mietvertrag
D I E B I L D E R E N T S P R E C H E N N I C H T D E M D E R T Z E I T E N Z U S T A N D!
Objekt
Das Restaurant bietet dzt. Platz für ca 40 Personen + Schanigarten ca 10 Pers.
Der Imbiss verfügt über 8 Plätze.
Ein zweiter Schanigarten ist möglich,
wenn eine eigene Firma den Imbiss betreibt.
(Untervermietung an eine separate, uU.eigene, Firma)
Ausstattung
Es ist ein gewisser Investitionsbedarf gegeben.
- Neugestaltung des Lokals
- Lüftung für das kleine Lokal und für die Küche dort
- Umbau und Wiederzusammenlegung der Lokale
- . Neugestaltung des Schanigartens,
- Antrag auf Verdollelung des Schanigartens ( bei "Untervermietung" des Imbisses)
- (dzt sind's 2 Parkplätze)
- Komplettierung der Küchenasstattung
- Komplettierung der Vorbereitungsraumausstattung
- Einrichtung erneuern
- Ausmalen
- Firmenschilder neu schaffen
- Es ist kein Bier- oder Lieferantenvertrag zu übernehmen!
- Es ist eine aufrechte Betriebstättengenehmigung selbstverständlich vorhanden.
- Die Bar ist mit Barpult und großartiger Kaffeemaschune und allen Schikanen zur Verfügung.
- Die Küche hat einige Gerätschaft.
- Es gibt einen separaten Zugang - ideal ür Lieferungen. dieser ist im Grundriss nicht eingetragen! )
- Die Heizung ist eine Gasetagenheizung.
- Eine Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden.
- (alledings dzt. nicht für das kleine Lokal und nicht für die Küche)
- Zwei trockenr Kellerabteile mit je ca.4m" sind mit dem Lift erreichbar.
- Miete
- Zukünftige Bruttomiete: € 2.400 inkl BK und UST
- Kaution 3 BMM
- angemessene Ablöse
- Provision: 3 BMM inkl 20% USt
- Lage und Umgebung
- Mitten im Zehnten!:)
- Die infrastrukturelle Versorgung ist gut.
- Die Verkehrsanbindung ist auch gut.
- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Mitten in Favoriten
Eckdaten
€/m² und Gesamt (warm): berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
NachkriegszeitGroße Wohnhausanlagen aus der Zeit von etwa 1920 bis 1960, kompakte Grundrisse, wenig Freiraum.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „zwischen- und nachkriegszeitliche Gebiete hoher Dichte"
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend.
Wärme im Sommer
≈211 Straßenbäume. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 211 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Mehr zur Lage →Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 281 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster
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