ENInserierenImmobilie suchen
Merkliste
← Grätzl-Atlas

Bezirk · 1100 · Wien

Favoriten, Vielfältig und lebendig

Favoriten liegt im Süden Wiens und zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus Kulturen und Lebensstilen aus. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen das Grätzl besonders attraktiv für Familien und junge Menschen. Hier findet man sowohl ruhige Wohngegenden als auch belebte Plätze.

ctot_not_def · CC BY 2.0
Zum Zentrum≈ 24 Min
U-BahnU1
Grünsehr grün
Öffi-ZukunftU2 ~2030

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

1100 Favoriten

Geschichte & Charakter

Von der Jagdschloss-Siedlung zur urbanen Vielfalt

Favoriten, der 10. Wiener Gemeindebezirk, erhielt seinen Namen von der Favorita, einem ehemaligen Jagdschloss. Die Siedlung, die sich außerhalb der alten Stadtbefestigung entwickelte, wurde 1874 als neuer Bezirk konstituiert. Ursprünglich zählte Favoriten zur 1850 eingemeindeten Wieden und erlebte bis zur Donauländebahn mehrere Erweiterungen. Die Bevölkerung wuchs im 19. und 20. Jahrhundert stark, besonders durch den Zuzug von Arbeitern und Zuwanderern, was den Bezirk zu einem wichtigen Wohnort für viele machte. Die letzten großen Grenzänderungen fanden 1954 statt, seitdem blieb die Struktur weitgehend stabil.

Heute leben in Favoriten über 220.000 Menschen, was etwa 11 Prozent der Wiener Gesamtbevölkerung ausmacht. Der Bezirk ist geprägt von einer hohen Diversität, mit einem bedeutenden Anteil an Ausländern und einer vielfältigen sozialen Struktur. Trotz eines niedrigeren Durchschnittseinkommens und einem hohen Anteil an arbeitslos gemeldeten Personen hat sich Favoriten zu einem lebendigen Stadtteil entwickelt, der durch seine kulturelle Vielfalt und die Mischung unterschiedlicher Lebensrealitäten besticht.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand Juli 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Favoriten)

Das macht die Lage aus

Öffi-Anbindung

U-BahnU1
Schnellbahn (S-Bahn)keine in Gehweite
Straßenbahnkeine in Gehweite
Bus44 Linien
Park & Ride
P+R Parkplatz Verteilerkreis Favoriten (Altes Landgut)≈ 200 Stellplätze · 0,7 km
Hauptbahnhof Wien Parkgarage2,1 km
Park + Ride Neulaa≈ 106 Stellplätze · 2,2 km

Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Wiener Linien und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: August 2026.

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 24MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Zukunft · geplanter Öffi-Ausbau

Geplante U-Bahn-Stationen in diesem Gebiet (Projekt U2xU5, Stadt Wien): Inbetriebnahme ~2030 bis Mitte der 2030er. Quelle: Stadt Wien / Wiener Linien.

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

Alle Freizeit- & Kulturorte in Favoriten ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume je Lage (300 m)≈ 176
Kronen der Stadtbäume1,5 %

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈176 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster, gezählt im Umkreis von 300 m je bewohnter Lage. Mehr Bäume bedeuten mehr Schatten (Klima) und mehr Grün (Lage). Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)5.472 €/m²28 % günstiger als der Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittBezirksgenaue Mietpreise folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt3.820 €/m²Kaufverträge, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 3.024 · ab 1991 ≈ 4.354

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

6
Immobilien in Favoriten ansehen →

Zu Fuß

Spaziergänge durch diese Lage

Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.

Grätzl in Favoriten

Orientierung & mehr

Angrenzende Gebiete

Weiter erkunden, direkt nebenan.

Häufige Fragen

Wie gut ist Favoriten öffentlich angebunden?

Von Favoriten bist du in rund 24 Minuten mit den Öffis am Stephansplatz im Wiener Zentrum. Die U-Bahn-Linien U1 sind in Reichweite.

Wie grün ist Favoriten?

Rund 176 öffentliche Straßen- und Parkbäume stehen in 300 m um eine typische Lage in Favoriten (sehr grün), aus dem Wiener Baumkataster.

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Favoriten?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Favoriten findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.

Immobilien in Favoriten ansehen →So funktioniert der Fit →