Grätzl · Wien
Unterlaa: Wohnen im Grätzl
Teil von Favoriten
Das Grätzl Unterlaa liegt im 10. Bezirk (Favoriten), rund 9 km südlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 23 Minuten am Stephansplatz. Rund 92 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte, dazu Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Favoriten wurden zuletzt 3.820 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von der ehemaligen Gemeinde zum Stadtviertel
Unterlaa war ursprünglich eine niederösterreichische Ortsgemeinde und wurde erstmals 1271 urkundlich erwähnt. Der Ort bildete einst mit dem westlich gelegenen Oberlaa eine Einheit unter dem Namen Laa. Im Laufe der Geschichte litt Unterlaa unter verschiedenen Belagerungen, darunter die Zweite Wiener Türkenbelagerung und die Franzoseninvasion 1809. Mit dem Gesetz vom 1. Oktober 1938 wurde Unterlaa Teil von Groß-Wien und später, nach dem Zweiten Weltkrieg, dem 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, zugeordnet. Die Malteser waren bis 1848 die Grundherren des Ortes, und bis zur Mitte des 19. Jahrhunderts wurde hier auch Weinbau betrieben.
Heute ist Unterlaa ein ruhiges Graetzl im Südosten Favoritens, geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Die Umgebung ist von der Liesing geprägt, die im Osten an Kledering grenzt. Unterlaa bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnqualität in der Nähe der Natur und ist gut an das Wiener Stadtgebiet angebunden.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Favoriten, Ostlicht, Hilger Next, Meduna
- Theater
Waldmüllerzentrum
- Kinos
Cineplexx Wienerberg, Fortuna
- Bühnen & Clubs
Club Village, echoLOT
- Büchereien
Bücherei Per-Albin-Hansson-Siedlung, Bibliothek Biotope City, Bücherei Neues Landgut
- Parks & Grün
Arthaberpark, Brunnengarten, Erlachpark, Eva-und-Otto-Benesch-Park, Helmut-Zilk-Park, Hubert-Blamauer-Park · und 39 weitere
- Bäder
Laaerbergbad, Adele, Erlebnisbecken, Familienbad Gudrunstraße, Quellenbecken, Solebecken · und 4 weitere
- Sport & Bewegung
Generali Arena, Amalienbad, ASKÖ WAT Bewegungszentrum Wienerberg, Boulderbar, Boulderbar Hauptbahnhof, Box-Union Favoriten · und 30 weitere
- Märkte
Bauernmarkt Viktor-Adler-Markt, Viktor-Adler-Markt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈92 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
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Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Unterlaa?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Unterlaa findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.