ENInserierenImmobilie suchen
Merkliste
← Grätzl-Atlas

Grätzl · Wien

Unterlaa in Wien: Ruhig und Grün

Teil von Favoriten

Unterlaa ist ein charmantes Grätzl im 10. Wiener Gemeindebezirk, das durch seine ruhige Atmosphäre besticht. Ideal für Familien und Naturliebhaber, bietet es eine angenehme Lebensqualität mit vielen Grünflächen und guter Anbindung.

Gugerell · CC0
Zum Zentrum≈ 33 Min

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

Unterlaa

Geschichte & Charakter

Von der ehemaligen Gemeinde zum Stadtviertel

Unterlaa war ursprünglich eine niederösterreichische Ortsgemeinde und wurde erstmals 1271 urkundlich erwähnt. Der Ort bildete einst mit dem westlich gelegenen Oberlaa eine Einheit unter dem Namen Laa. Im Laufe der Geschichte litt Unterlaa unter verschiedenen Belagerungen, darunter die Zweite Wiener Türkenbelagerung und die Franzoseninvasion 1809. Mit dem Gesetz vom 1. Oktober 1938 wurde Unterlaa Teil von Groß-Wien und später, nach dem Zweiten Weltkrieg, dem 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, zugeordnet. Die Malteser waren bis 1848 die Grundherren des Ortes, und bis zur Mitte des 19. Jahrhunderts wurde hier auch Weinbau betrieben.

Heute ist Unterlaa ein ruhiges Graetzl im Südosten Favoritens, geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Die Umgebung ist von der Liesing geprägt, die im Osten an Kledering grenzt. Unterlaa bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnqualität in der Nähe der Natur und ist gut an das Wiener Stadtgebiet angebunden.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand Juli 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Unterlaa)

Das macht die Lage aus

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 24MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

Alle Freizeit- & Kulturorte in Unterlaa ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume ums Zentrum (300 m)≈ 92

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈92 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)5.472 €/m²28 % günstiger als der Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittBezirksgenaue Mietpreise folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt3.820 €/m²Kaufverträge, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 3.024 · ab 1991 ≈ 4.354Wien 10., Favoriten

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

6
Alle Angebote in der Suche →

Zu Fuß

Spaziergänge durch diese Lage

Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.

Orientierung & mehr

Angrenzende Gebiete

Weiter erkunden, direkt nebenan.

Häufige Fragen

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Unterlaa?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Unterlaa findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.

Immobilien ansehenSo funktioniert der Fit →