Grätzl · Wien
Neilreichviertel: Ruhiges Grätzl in Wien
Teil von Favoriten
Das Neilreichviertel ist ein charmantes Grätzl im 10. Bezirk von Wien, geprägt von einer entspannten Wohnatmosphäre. Ideal für Familien und Pendler, bietet es eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und viel Grünflächen für Erholung.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Das macht die Lage aus
- Gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn)
- Familienfreundliche Umgebung
- Grünflächen und Parks
- Ruhige Wohnstraßen
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Favoriten, Ostlicht, Hilger Next, Meduna
- Theater
Waldmüllerzentrum
- Kinos
Cineplexx Wienerberg, Fortuna
- Bühnen & Clubs
Club Village, echoLOT
- Büchereien
Bücherei Per-Albin-Hansson-Siedlung, Bibliothek Biotope City, Bücherei Neues Landgut
- Parks & Grün
Arthaberpark, Brunnengarten, Erlachpark, Eva-und-Otto-Benesch-Park, Helmut-Zilk-Park, Hubert-Blamauer-Park · und 39 weitere
- Bäder
Laaerbergbad, Adele, Erlebnisbecken, Familienbad Gudrunstraße, Quellenbecken, Solebecken · und 4 weitere
- Sport & Bewegung
Generali Arena, Hallmann Dome, Amalienbad, ASKÖ WAT Bewegungszentrum Wienerberg, Boulderbar, Boulderbar Hauptbahnhof · und 30 weitere
- Märkte
Bauernmarkt Viktor-Adler-Markt, Viktor-Adler-Markt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈250 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
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KaufRuhige Innenhoflage trifft auf perfekte Infrastruktur
KaufKlimatisiert | Helle Räume | Freiflächen
KaufBefristet Vermietet | Traumausblick | inkl Stellplatz
Miete2 Zimmer | GroßE Freifläche mit Reichlich Platz | AB 01.10.2026 Verfügbar | nahe Wienerberg
KaufRohdachboden mit Ausbaustudie bei U1 Station Troststrasse
MieteSommeraktion! Erster Monat Mietfrei! | 2 Zimmer | Loggia mit Reichlich Platz | AB Sofort Verfügbar | nahe WienerbergZu Fuß
Spaziergänge durch diese Lage
Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.
Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Neilreichviertel?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Neilreichviertel findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.