Bezirk · 1050 · Wien
Margareten: Wohnen im 5. Bezirk
Margareten ist der 5. Wiener Gemeindebezirk, rund 3 km südlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 13 Minuten am Stephansplatz. Rund 297 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis einer typischen Lage: viel Kühlung an heißen Tagen. Bezahlt wurden zuletzt 5.070 €/m², über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von der Vorstadt zum Arbeiterbezirk
Margareten ist seit 1850 Teil Wiens und wurde 1861 als 5. Wiener Gemeindebezirk eingerichtet. Der Bezirk entstand aus der ehemaligen Vorstadt Margareten und wurde vom 4. Bezirk, Wieden, abgetrennt. Ursprünglich wies Margareten einen ländlichen Charakter auf, mit zahlreichen Gärten und Wiesen. Mit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert wandelte sich der Bezirk zunehmend zu einem dicht besiedelten Arbeiterbezirk. Die Wohnsituation war um die Jahrhundertwende oft ungünstig, da Wohnungen häufig überbelegt waren. Heute ist Margareten ein typischer innerer Bezirk mit einer hohen Bevölkerungsdichte und einem geringen Anteil an Grünflächen. Zahlreiche Gemeindebauten prägen das Stadtbild und zeugen von der sozialen Struktur des Bezirks.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Wiener Linien und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: September 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Zukunft · geplanter Öffi-Ausbau
- U2 · Pilgramgasse
- U2 · Reinprechtsdorfer Straße
Geplante U-Bahn-Stationen in diesem Gebiet (Projekt U2xU5, Stadt Wien): Inbetriebnahme ~2030 bis Mitte der 2030er. Quelle: Stadt Wien / Wiener Linien.
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Margareten, Österreichisches Gesellschafts- und Wirtschaftsm, Atelier Mahr, Boutique Romana, Chocolate museum Vienna, Haus der Fotografie · und 5 weitere
- Theater
Spektakel, Theater Scala, Volx/Margareten
- Kinos
Filmcasino
- Bühnen & Clubs
Celeste, Drink x Paint, Kaleidoskop
- Büchereien
Bücherei Margareten, Geschichte der ArbeiterInnenbewegung
- Parks & Grün
Bacherpark, Barbara-Prammer-Park, Bruno-Kreisky-Park, Einsiedlerpark, Ernst-Arnold-Park, Ernst-Lichtblau-Park · und 13 weitere
- Bäder
Familienbad Einsiedlerplatz
- Sport & Bewegung
Barre Club, Blockfabrik, Bodystreet, FITINN, Fitnesscenter Mrs. Sporty, John Harris Fitness · und 7 weitere
- Märkte
Bauernmarkt Margareten
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈297 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien, gezählt im Umkreis von 300 m je bewohnter Lage. Mehr Bäume bedeuten mehr Schatten (Klima) und mehr Grün (Lage). Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
6
MieteStapelparkplatz! Schönbrunnerstr. 94
KaufZentrums nahe | U4 Pilgramgasse | Unbefristeter Altbau | Ideal zur Altersvorsorge
GewerbeUnbefristet Vermietet | Viel Laufkundschaft | U Bahn Anbindung
KaufZentrums nahe | U4 Pilgramgasse | Unbefristeter Altbau | Ideal zur Altersvorsorge
MieteTiefgaragenstellplatz | Matzleinsdorfer Platz | AB Sofort | Stapelparker
KaufUnbefristet Vermieteter Altbau | Saniertes Haus | StilfassadeGrätzl in Margareten
Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wie gut ist Margareten öffentlich angebunden?
Von Margareten bist du in rund 13 Minuten mit den Öffis am Stephansplatz im Wiener Zentrum. Die U-Bahn-Linien U4 sind in Reichweite.
Wie grün ist Margareten?
Rund 297 öffentliche Straßen- und Parkbäume stehen in 300 m um eine typische Lage in Margareten (sehr grün), aus dem Baumkataster der Stadt Wien.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Margareten?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Margareten findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.