Grätzl · Wien
Nikolsdorf: Ein ruhiges Grätzl in Wien
Teil von Margareten
Nikolsdorf ist ein beschauliches Grätzl im 10. Bezirk von Wien, das durch seine ruhigen Wohngegenden besticht. Ideal für Familien und Pendler, bietet es eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von der Gassensiedlung zur urbanen Nachbarschaft
Nikolsdorf ist eine zwischen 1555 und 1568 gegründete Wiener Vorstadt, die als planmäßige Gassensiedlung entstand. Der Name wird entweder auf Nikolaus Olai, den Erzbischof von Gran, oder auf das Nonnenkloster St. Nikolai in der Singerstraße zurückgeführt. Bereits im 17. Jahrhundert hatte Nikolsdorf einen eigenen Richter und wurde 1727 durch Kauf an die Gemeinde Wien übertragen. Die Eingemeindung erfolgte 1850 als Teil des neuen 4. Bezirks Wieden, bevor Nikolsdorf 1862 dem 5. Bezirk Margareten zugeteilt wurde. Heute präsentiert sich Nikolsdorf als urbanes Graetzl mit einem charakteristischen Mix aus historischen und modernen Elementen, das den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.
Das macht die Lage aus
- Ruhige Wohngegend
- Gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus)
- Naherholungsgebiete in der Nähe
- Familienfreundlich
- Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Margareten, Österreichisches Gesellschafts- und Wirtschaftsm, Boutique Romana, Chocolate museum Vienna, Haus der Fotografie, Haus der Fotografie (FotoSecesssion) · und 4 weitere
- Theater
Spektakel, Theater Scala, Volx/Margareten
- Kinos
Filmcasino
- Bühnen & Clubs
Celeste, Kaleidoskop
- Büchereien
Bücherei Margareten, Geschichte der ArbeiterInnenbewegung
- Parks & Grün
Bacherpark, Barbara-Prammer-Park, Bruno-Kreisky-Park, Einsiedlerpark, Ernst-Arnold-Park, Ernst-Lichtblau-Park · und 13 weitere
- Bäder
Familienbad Einsiedlerplatz
- Sport & Bewegung
Barre Club, Blockfabrik, Bodystreet, Fitinn, Fitnesscenter Mrs. Sporty, John Harris Fitness · und 7 weitere
- Märkte
Bauernmarkt Margareten
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈294 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
6
GewerbeQualitätsvolle Büroflächen
KaufZentrums nahe | U4 Pilgramgasse | Unbefristeter Altbau | Ideal zur Altersvorsorge
KaufZentrums nahe | U4 Pilgramgasse | Unbefristeter Altbau | Ideal zur Altersvorsorge
MieteTiefgaragenstellplatz | Matzleinsdorfer Platz | AB Sofort | Stapelparker
KaufUnbefristet Vermieteter Altbau | Saniertes Haus | Stilfassade
KaufUnbefristet Vermieteter Altbau | Saniertes Haus | StilfassadeZu Fuß
Spaziergänge durch diese Lage
Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.
Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Nikolsdorf?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Nikolsdorf findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.