Grätzl · Wien
Matzleinsdorf: Wohnen im Grätzl
Teil von Margareten
Das Grätzl Matzleinsdorf liegt im 5. Bezirk (Margareten), rund 3 km südlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 11 Minuten am Stephansplatz. Rund 187 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Margareten wurden zuletzt 5.070 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von der ältesten Vorstadt zu Margareten
Matzleinsdorf ist ein Stadtteil im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten und zählt zu den ältesten bekannten Vorstädten Wiens. Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 1136, als der Ort als Mazilinestorf erwähnt wurde, benannt nach seinem Gründer Mazilo. Der ursprüngliche Ortskern lag an einer alten Römerstraße, die über den Wienerberg führte. Im Laufe der Jahrhunderte erlebte Matzleinsdorf mehrere Verwüstungen, unter anderem während der Kämpfe zwischen ungarischen Truppen und der Habsburgermonarchie im Jahr 1477 sowie während der Türkenbelagerungen im 16. Jahrhundert. Der Ort entwickelte sich weiter, und im 18. Jahrhundert wurde Matzleinsdorf Teil der Stadt Wien, was seine Eingemeindung und den späteren Status als Teil des Bezirkes Margareten zur Folge hatte. Heute ist Matzleinsdorf ein ruhiges Graetzl, das durch seine historische Entwicklung geprägt ist und eine Mischung aus urbanem Leben und traditioneller Wiener Atmosphäre bietet.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Margareten, Österreichisches Gesellschafts- und Wirtschaftsm, Atelier Mahr, Boutique Romana, Chocolate museum Vienna, Haus der Fotografie · und 5 weitere
- Theater
Spektakel, Theater Scala, Volx/Margareten
- Kinos
Filmcasino
- Bühnen & Clubs
Celeste, Drink x Paint, Kaleidoskop
- Büchereien
Bücherei Margareten, Geschichte der ArbeiterInnenbewegung
- Parks & Grün
Bacherpark, Barbara-Prammer-Park, Bruno-Kreisky-Park, Einsiedlerpark, Ernst-Arnold-Park, Ernst-Lichtblau-Park · und 13 weitere
- Bäder
Familienbad Einsiedlerplatz
- Sport & Bewegung
Barre Club, Blockfabrik, Bodystreet, FITINN, Fitnesscenter Mrs. Sporty, John Harris Fitness · und 7 weitere
- Märkte
Bauernmarkt Margareten
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈187 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
6
MieteStapelparkplatz! Schönbrunnerstr. 94
KaufZentrums nahe | U4 Pilgramgasse | Unbefristeter Altbau | Ideal zur Altersvorsorge
GewerbeUnbefristet Vermietet | Viel Laufkundschaft | U Bahn Anbindung
KaufZentrums nahe | U4 Pilgramgasse | Unbefristeter Altbau | Ideal zur Altersvorsorge
MieteTiefgaragenstellplatz | Matzleinsdorfer Platz | AB Sofort | Stapelparker
KaufUnbefristet Vermieteter Altbau | Saniertes Haus | StilfassadeOrientierung & mehr
Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Matzleinsdorf?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Matzleinsdorf findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.