Was diese Wohnung ausmacht
- Stephansplatz≈ 13 Min
- Verkehrslärmhörbar
- GrünPark in rund 600 m
- Öffi-ZukunftU2 um 2030
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Attraktive Altbauwohnungen im 5. Bezirk – Nähe Pilgramgasse U4
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei charmante Altbauwohnungen in einem gut erhaltenen Wiener Altbau, der mit einer kürzlich sanierten Fassade und einem gepflegten Stiegenhaus überzeugt. Ein Personenlift sorgt für bequemen Zugang zu den Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet und bieten somit das Potenzial für etwaige Wertsteigerung nach Auszug des Mieters, jenes ideal zur Altersvorsorge geeignet ist.
Achtung: hier wurde kürzlich ein Darlehen aufgenommen. Die Sonder-Kosten lassen wir Sie gerne bei Interesse wissen.
Lage
Die Wohnungen befinden sich im 5. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Pilgramgasse U4 entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Details der Wohnungen
Top 3: Diese großzügige Wohnung mit 80 m² Fläche erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 168,62 €. Sie bietet viel Platz und Komfort für Familien oder Paare.
Top 4: Die charmante Wohnung umfasst 51 m² und ist ideal für Singles oder Paare. Die Netto-HMZ beträgt 114,82 €.
Besonderheiten des Objekts
- Sanierte Fassade und Dach – Minimale Instandhaltungskosten und hohe Wertstabilität.
- Lift vorhanden – Erhöhter Komfort für die Bewohner.
- Unbefristet vermietete Wohnungen – Langfristige und zuverlässige Mieteinnahmen.
- Top-Lage im 5. Bezirk – Nähe zur Pilgramgasse U4 und hervorragende Infrastruktur.
- U4 Pilgramgasse
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Gründerzeit.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Straßenverkehr. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 93 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In 1050 Margareten liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in rund 600 m · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 7 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU2 Pilgramgasse · um 2030 (550 m)
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