Bezirk · 1070 · Wien
Neubau: Wohnen im 7. Bezirk
Neubau ist der 7. Wiener Gemeindebezirk, rund 2 km westlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 10 Minuten am Stephansplatz. Rund 199 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis einer typischen Lage: viel Kühlung an heißen Tagen. Bezahlt wurden zuletzt 6.308 €/m², über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von Zeismannsbrunn zum modernen Neubau
Der Neubau hat seine Wurzeln im Dorf Zeismannsbrunn, das seit 1302 nach dem Patron der Kirche St. Ulrich benannt ist. Ab 1693 wurde der westliche Teil von St. Ulrich als eigenständiger Ort Neubau bekannt. Der Bezirk wurde 1850 als Teil des Wiener Stadtgebiets eingemeindet und 1861 zum 7. Gemeindebezirk ernannt. Die Bebauung stammt hauptsächlich aus der Zeit zwischen 1880 und 1910 und war geprägt von zahlreichen Industriebetrieben. Der Spittelberg hatte damals einen schlechten Ruf, während die Neubaugasse in den frühen 1920er Jahren zum Zentrum der österreichischen Filmindustrie wurde. Mit der Eröffnung des Museumsquartiers im Jahr 2001 erhielt der Bezirk eine bedeutende kulturelle Attraktion, die das Stadtbild prägte und die Bevölkerung anzieht. Heute ist Neubau ein lebendiger Bezirk, der durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen geprägt ist.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Wiener Linien und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: September 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Zukunft · geplanter Öffi-Ausbau
- U2 · Neubaugasse
Geplante U-Bahn-Stationen in diesem Gebiet (Projekt U2xU5, Stadt Wien): Inbetriebnahme ~2030 bis Mitte der 2030er. Quelle: Stadt Wien / Wiener Linien.
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Architekturzentrum Wien, Bezirksmuseum Neubau, Kunsthalle Wien, Leopold Museum, Möbelmuseum Wien, Museum Moderner Kunst Stiftung Ludwig Wien · und 18 weitere
- Theater
Ateliertheater, Kosmos Theater, Renaissancetheater, Tanzquartier Wien, Theater am Spittelberg, Volkstheater · und 4 weitere
- Kinos
Admiral Kino, Bellaria Kino, Filmhaus Kino am Spittelberg, Bellaria kino
- Bühnen & Clubs
Amerlinghaus, Camera Club, DonauTechno, Kids Gallery, Kulturzentrum Spittelberg, Live Music Club Replugged · und 3 weitere
- Büchereien
Hauptbücherei, Bücherei der Raritäten, Calvary, Dietmar Steiner Bibliothek, Friedrich Kiesler Stiftung
- Parks & Grün
Andreaspark, Dorothea-Neff-Park, Josef-Strauß-Park, Mizzi-Langer-Kauba-Park, Sophienpark, Weghuberpark · und 6 weitere
- Sport & Bewegung
Aerial Silk Vienna, Back Yard Club Vienna, CircleGym, clever fit, doktor yoga, Evo Fitness · und 16 weitere
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈199 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien, gezählt im Umkreis von 300 m je bewohnter Lage. Mehr Bäume bedeuten mehr Schatten (Klima) und mehr Grün (Lage). Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
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Grätzl in Neubau
Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wie gut ist Neubau öffentlich angebunden?
Von Neubau bist du in rund 10 Minuten mit den Öffis am Stephansplatz im Wiener Zentrum. Die U-Bahn-Linien U2, U3, U6 sind in Reichweite.
Wie grün ist Neubau?
Rund 199 öffentliche Straßen- und Parkbäume stehen in 300 m um eine typische Lage in Neubau (sehr grün), aus dem Baumkataster der Stadt Wien.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Neubau?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Neubau findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.