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Grätzl · Wien

Triesterviertel: Wohnen im Grätzl

Teil von Favoriten

Das Grätzl Triesterviertel liegt im 10. Bezirk (Favoriten), rund 4 km südlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 18 Minuten am Stephansplatz. Rund 419 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Favoriten wurden zuletzt 3.820 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.

ctot_not_def · CC BY 2.0
Zum Zentrum≈ 18 Min

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

Triesterviertel

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 21MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

  • Museen & Galerien

    Bezirksmuseum Favoriten, Ostlicht, Hilger Next, Meduna

  • Theater

    Waldmüllerzentrum

  • Kinos

    Cineplexx Wienerberg, Fortuna

  • Bühnen & Clubs

    Club Village, echoLOT

  • Büchereien

    Bücherei Per-Albin-Hansson-Siedlung, Bibliothek Biotope City, Bücherei Neues Landgut

  • Parks & Grün

    Arthaberpark, Brunnengarten, Erlachpark, Eva-und-Otto-Benesch-Park, Helmut-Zilk-Park, Hubert-Blamauer-Park · und 39 weitere

  • Bäder

    Laaerbergbad, Adele, Erlebnisbecken, Familienbad Gudrunstraße, Quellenbecken, Solebecken · und 4 weitere

  • Sport & Bewegung

    Generali Arena, Amalienbad, ASKÖ WAT Bewegungszentrum Wienerberg, Boulderbar, Boulderbar Hauptbahnhof, Box-Union Favoriten · und 30 weitere

  • Märkte

    Bauernmarkt Viktor-Adler-Markt, Viktor-Adler-Markt

Alle Freizeit- & Kulturorte im Triesterviertel ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume ums Zentrum (300 m)≈ 419

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈419 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)5.472 €/m²28 % günstiger als der Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittMietpreise je Bezirk folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt3.820 €/m²Kaufverträge im Bezirk Favoriten, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 3.024 · ab 1991 ≈ 4.354

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

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Neues ViertelZu FußDas Sonnwendviertel am HauptbahnhofEin neues Stadtviertel auf den alten Gleisflächen, mitten in der Stadt.

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Häufige Fragen

Wo finde ich Wohnungen und Häuser im Triesterviertel?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen im Triesterviertel findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.