ENInserierenImmobilie suchen
Merkliste
← Grätzl-Atlas

Grätzl · Wien

Oberlaa, Ein ruhiges Grätzl in Wien

Teil von Favoriten

Oberlaa liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung. Ideal für Familien und Naturliebhaber, bietet der Stadtteil eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Fxp42 · CC BY-SA 4.0
Zum Zentrum≈ 24 Min

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

Oberlaa

Geschichte & Charakter

Von Laa zur modernen Stadtgemeinde

Oberlaa war ursprünglich eine eigenständige niederösterreichische Ortsgemeinde und wurde erstmals 1140 in Aufzeichnungen erwähnt. Der Ort bildete mit dem benachbarten Unterlaa eine Einheit unter dem Namen Laa. Oberlaa selbst wurde 1324 urkundlich genannt und erlebte im Laufe der Jahrhunderte verschiedene Herausforderungen, darunter die Wiener Türkenbelagerungen sowie die Besetzung durch Napoleons Truppen. 1849 wurde die Grundherrschaft aufgehoben und Oberlaa erhielt den Status einer autonomen Gemeinde. Mit der Eröffnung der Donauländebahn 1872 kam es zu einer stärkeren Anbindung an Wien. Ab 1890/1892 wurde Oberlaa schließlich Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks, wobei die Eingemeindung 1938 zur vollständigen Zugehörigkeit zu Wien führte. Die Entwicklung setzte sich mit dem Bau des Kurzentrums und der Therme Wien fort, die 1974 eröffnet wurden und Oberlaa überregional bekannt machten.

Heute ist Oberlaa ein lebendiges Stadtviertel mit etwa 21.000 Einwohnern, das durch seine Thermalquelle und die U-Bahn-Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz geprägt ist. Der Charakter des Viertels vereint städtisches Leben mit Erholungsmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand Juli 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Oberlaa)

Das macht die Lage aus

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 24MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

Alle Freizeit- & Kulturorte in Oberlaa ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume ums Zentrum (300 m)≈ 176

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈176 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)5.472 €/m²28 % günstiger als der Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittBezirksgenaue Mietpreise folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt3.820 €/m²Kaufverträge, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 3.024 · ab 1991 ≈ 4.354Wien 10., Favoriten

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

6
Alle Angebote in der Suche →

Zu Fuß

Spaziergänge durch diese Lage

Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.

Orientierung & mehr

Angrenzende Gebiete

Weiter erkunden, direkt nebenan.

Häufige Fragen

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Oberlaa?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Oberlaa findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.

Immobilien ansehenSo funktioniert der Fit →