Euro Plaza 1 - Ihr All-in-1 Büro | Gebäude A_B_C

Objekt und Lage

Das Euro Plaza ist nach über 15 Jahren immer noch eine Top Adresse für namhafte Unternehmen und bietet einen noch immer Zeit gemäßen Bürostandard. Mit insgesamt 221.651 m² Büronutzfläche ist es auch noch immer der größte Office Campus Wiens und bietet zahlreiche Vorzüge für dessen Mieter und deren Besucher. Von den Wiener Architekturbüro Neumann und Partner wurde die Bauphase 1 mit in Summe ca. 26.550 m² konzipiert und im Jahr 2003 fertiggestellt. Durch die prominente Lage am Europlatz und der Wienerbergstraße sind die 3 Häuser der Bauphase 1 sehr gut sichtbar und haben einen idealen Zugang zu den Infrastruktureinrichtungen des Areals.

Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den

öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Infrastruktur im Euro Plaza

Your Office Conference Center und Business Center auf über 1.200 m²

Eurest Kantine mit Front-Cooking und wechselnden Menüs

Dean & David Restaurant

Supermarkt am Standort

Bäckerei „Der Mann“

Weitere Services wie

• BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
• Druckerei / Copy Shop
• Apotheke
• Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
• Office Park Management vor Ort
• Facility Service 24/7 & Wachdienst
• Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
• DHL Paketshop
• Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
• Verfügbar: idR. 10-14 Wochen nach Handelseinigung

Terrassen

• Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 (keine BK)

Ausstattung

• Moderne Lobbybereiche aus 2018
• Außenliegender Sonnenschutz
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken (raum- oder zonenweise steuerbar)
• Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• bis zu 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Doppelboden, abgehängte Loch-Decke (für verbesserte Raumakustik)
• Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung in der Decke verbaut
• Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
• Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
• Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
• Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferungszonen

Energieausweis  liegt vor

Heizwärmebedarf: 37,97kWh/m².a

Stellplätze

Stellplatz.

• Nettomiete/Stk./Monat: € 95,00

Stellplätze Garage

• Nettomiete/Stk./Monat: € 135,00
• Betriebskosten/Stk./Monat: € 12,90

Verkehrsanbindung

• Öffentlich
• U6 Station Phildalephiabrücke
• Bus: 7A, 15A - ”Am Euro Platz”, 62A - ”Wienerbergbrücke”,
• Straßenbahn: Linie 62 - ”Wienerbergbrücke”
• Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling
• Individuell von Norden und Süden
• über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
• Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
• Von Osten: über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
• Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.