Bürogebäude Optimum

Objekt und Lage

Das Bürogebäude Optimum befindet sich an der Ecke Dresdner Straße / Traisengasse, im Gebiet der Dresdner Spange” einem der größten gewachsenen Bürogebiete von Wien.

Das moderne Bürogebäude bietet auf acht Geschoßen etwa 18.000 m² Bürofläche. Das 8. Obergeschoss sowie das 7. Obergeschoss verfügen außerdem über eine Terrasse.

Das Gebäude wird im Erdgeschoß über einen großzügigen Eingangsbereich mit Glaskuppel erschlossen.

Durch das großzügige Säulenraster kann der Grundriss nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Nutzer sowohl in Einzel- als auch in Gruppenbüros geteilt oder völlig offen gestaltet werden.

Hinter dem Gebäude steht eine Anlieferungszone mit ebenerdigem Zugang zur Lobby und zu den Liftanlagen zur Verfügung.

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietpreis Terrassenflächen: € 7,00/m²/Monat/netto

Ausstattung

• 6 Lifte
• Fenster öffenbar
• Verkabelung über Doppelboden
• Heizung mittels Fernwärme
• Kühlung mittels Fan-Coils
• Teeküchen eingerichtet
• flexible Raumeinteilung
• Garage im Gebäude
• Lager im EG oder UG verfügbar
• Anlieferungszone

Energieausweis  liegt vor

Heizwärmebedarf: 34,8kWh/m².a

Stellplätze

• In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
• Stellplatz-BK/Stk./Monat: € 10,00 (derzeit)
• Parkplatz Garage/Stk./Monat: € 100,00
• Parkplatz außen/Stk./Monat: € 80,00

Verkehrsanbindung

• Öffentlich
• U-Bahn: U6 Station Dresdner Straße
• Bus: 5A und 35A Station Dresdner Straße U
• Straßenbahn: 2 Station Traisengasse

Individualverkehr

• 7 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto
• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
• Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.