DC Tower 2 | ab Frühjahr/Sommer 2026

Objekt und Lage

Der gerade in Bau befindliche DC Tower 2 wird ein zentrales Bürogebäude der Donau-City darstellen und ein Höchstmaß an Qualität und Nachhaltigkeit bieten.

Der moderne Büroturm zeichnet sich durch seine markante Lage, optisch sehr ansprechende Fassadengestaltung und nachhaltige Haustechnik aus.

Die flexibel gestaltbaren Büros weisen einen atemberaubenden Ausblick und umlaufende Loggien auf.

Im Erdgeschoss sind Gastronomieflächen und ein Coworking Bereich vorgesehen sowie eine repräsentative Lobby.

Das florierende Umfeld der Vienna DC bietet Potenzial für Synergieeffekte mit den dort ansässigen, namhaften Unternehmen.

Die Lage an der neuen Donau bietet nicht nur fantastische Ausblicke, sondern auch einen direkten Zugang zu einem der wichtigsten Naherholungsgebiete der Stadt und sorgt somit für eine optimale Work-Life-Balance. Zahlreiche Kantinen und Restaurants in der Vienna DC sowie entlang der neuen Donau runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem besonderen Arbeitsumfeld.

Die Betriebskosten zwischen € 4,00 und € 5,00/m²/Monat/netto  (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben.

Geplante Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2026

Flächen: voraussichtlich teilbar ab ca. 216 m²

Ausstattung

Durch die Konzeption mit den umlaufenden Loggienflächen und den dort geplanten PV-Modulen (PV-Fassade) erhält der DC Tower 2 eine natürliche Beschattung, welche die Installation von wartungsanfälligen und undurchsichtigen Sonnenschutzanlagen überflüssig macht. Die fantastische Blickbeziehung aus dem Hochhaus in das hervorragende Umfeld bleibt damit erhalten und zudem kommt es damit zu einer Stabilisierung der Gebäudetemperatur sowie nicht zuletzt, einer jedenfalls deutlichen Ressourcenschonung und zugleich Betriebskostensenkung.

Der DC Tower 2 bietet damit auch einzigartige Bürogeschosse mit Innen- und geschützten Außennutzflächen zur flexiblen Anpassung an sich ständig ändernde Arbeitsbedingungen.

Die Schonung der Ressourcen steht auch für die Konzeption der Technischen Gebäudeausrüstung im Vordergrund. So soll Energie nur dort aufgewendet werden, wo sie auch tatsächlich zum Wohlbefinden der Bewohner beiträgt und jegliche Energieverluste auf ein Minimum reduziert werden. Selbst bei der Konzeption der Außenanlagen wurde besonderes Augenmerk auf die Vermeidung von Trinkwasserverschwendung gelegt.

Individueller Ausbau nach Rücksprache mit Vermieter

280cm lichte Raumhöhe (tlw. abgehängte Decke)

Doppelboden mit Teppichfliesen

Dreifachverglasung

Terrassentüren zu den Loggien und raumhohe Lüftungsflügel für die einzelnen Aufenthaltsräume, ansonsten raumhohe Verglasung

Zusätzliches Luftvolumen in den Meeting Räumen mit CO2 Sensoren

Betonkernaktivierung für Heizen und Temperieren

Leed Gold Zertifizierung (Upgrade Platin in Bearbeitung)

Barrierefreier Zugang

Glasfaseranbieter: Providerkonzept mit bis zu 4 Anbietern

Concierge und Zutrittskarten

Lage

• Ca. 20.000 Beschäftigte in der Donau-City
• Ca. 75.000 Einwohner im Umkreis von 15 Min. Fußweg
• Ca. 150 Veranstaltungen jährlich im Austria Center – ca. 200.000 Kongress-Teilnehmer jährlich
• Ca. 600.000 Nächtigungen in den angrenzenden Hotels jährlich

DC Waterline

Auf ca. 14.000 m² Grundstücksfläche werden ein Bildungs-, Wohn- und Gewerbestandort entwickelt – ein neuer Stadtteil entsteht. Auf mehr als 1.000 m² wird ein attraktives Gastronomiekonzept errichtet.

Energieausweis liegt vor

• Heizwärmebedarf: 24,46kWh/m².

Stellplätze

• Garage im Haus

Verkehrsanbindung

• U1-Station Vienna International Center
• 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22
• Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs
• Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau
• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
• Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.