Zum Inhalt springen
ENInserierenImmobilie suchen
Merkliste
← Grätzl-Atlas

Bezirk · 1220 · Wien

Donaustadt: Wohnen im 22. Bezirk

Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk, rund 7 km östlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 29 Minuten am Stephansplatz. Rund 61 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis einer typischen Lage: etwas Kühlung an heißen Tagen. Bezahlt wurden zuletzt 4.674 €/m², über alle Baujahre.

Marco Avila · Public domain
Zum Zentrum≈ 29 Min
U-BahnU1, U2
Grüngrün

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

1220 Donaustadt

Geschichte & Charakter

Von der Donauregulierung zur modernen Donaustadt

Die Donaustadt, der 22. Wiener Gemeindebezirk, hat ihre Wurzeln im 19. Jahrhundert, als der Name erstmals für ein Areal im 2. Bezirk verwendet wurde. Diese Bezeichnung entstand nach der Donauregulierung in den 1870er Jahren, die das Gebiet für den Bau von Wohnraum nutzbar machte. Der ursprüngliche Name konnte sich jedoch nicht durchsetzen, und so wurde Donaustadt 1954 offiziell für den neuen Bezirk gewählt. Historische Ereignisse, wie die Schlacht bei Aspern und Eßling 1809, prägten die Region, während die regelmäßigen Überschwemmungen der Donau die wirtschaftliche Entwicklung behinderten, bis die Regulierung zahlreiche Altarme schuf.

Heute ist die Donaustadt der größte und bevölkerungsreichste Bezirk Wiens und vereint ein vielfältiges Erscheinungsbild. Von Großwohnsiedlungen über moderne Hochhausviertel wie Donau City bis hin zu den Erholungsgebieten an der Alten Donau und der Lobau bietet der Bezirk eine abwechslungsreiche Lebensqualität. Auch die Seestadt Aspern, eines der größten Stadtteilentwicklungsprojekte Europas, trägt zum dynamischen Charakter der Donaustadt bei.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand Juli 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Donaustadt)

Öffi-Anbindung

U-BahnU1, U2
Schnellbahn (S-Bahn)S1, S80, R81, REX8
Straßenbahn3 Linien
Bus42 Linien
Park & Ride
Garage Aspernstraße1,2 km
Garage EBG-Nahversorgungszentrum≈ 180 Stellplätze · 1,3 km
Parkplatz Schrödingerplatz≈ 187 Stellplätze · 2,0 km

Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Wiener Linien und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: September 2026.

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 29MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

  • Museen & Galerien

    Aspern Essling 1809, Bezirksmuseum Donaustadt, Dialog im Dunkeln, Fatty George Jazz-Museum, Österreichisches Gartenbaumuseum, 48er-Museum · und 6 weitere

  • Theater

    Kleinkunstbühne Gruam, Orpheum, Puppentheater

  • Kinos

    Cineplexx Donau Zentrum

  • Bühnen & Clubs

    FABRIK, K3, Kulturgarage, Kulturquartier

  • Büchereien

    Bücherei Donaustadt, Bücherei Kaisermühlen, Bücherei Seestadt, Stadtbücherei Stadlau

  • Parks & Grün

    Astrid-Lindgren-Park, Bill-Grah-Park, Blumengärten Hirschstetten, Donauinsel, Donaupark, Franz-Karl-Effenberg-Asia-Garten · und 89 weitere

  • Bäder

    Donaustädter Bad, Kinderfreibad der Stadt Wien, Mehrzweckbecken, Sportbecken, Wasserspielbecken, Wellenbecken

  • Sport & Bewegung

    Eissportzentrum Wien, Strandbad Alte Donau, Asia Wien, ASKÖ Ballsport Center Bernoullistraße, Blacklite Arena, Boulderbar Seestadt · und 50 weitere

  • Märkte

    Bauernmarkt Stadlau, Mazzucco Wochenmarkt, Weinviertler Bauernmarkt

Alle Freizeit- & Kulturorte in der Donaustadt ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume je Lage (300 m)≈ 61
Kronen der Stadtbäume0,6 %

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈61 Bäumen je Lage: etwas Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien, gezählt im Umkreis von 300 m je bewohnter Lage. Mehr Bäume bedeuten mehr Schatten (Klima) und mehr Grün (Lage). Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)6.695 €/m²12 % günstiger als der Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittMietpreise je Bezirk folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt4.674 €/m²Kaufverträge, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 3.653 · ab 1991 ≈ 5.214

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

6
Immobilien in der Donaustadt ansehen →

Zu Fuß

Spaziergänge durch diese Lage

Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.

Grätzl in der Donaustadt

Orientierung & mehr

Angrenzende Gebiete

Weiter erkunden, direkt nebenan.

Häufige Fragen

Wie gut ist die Donaustadt öffentlich angebunden?

Von der Donaustadt bist du in rund 29 Minuten mit den Öffis am Stephansplatz im Wiener Zentrum. Die U-Bahn-Linien U1, U2 sind in Reichweite.

Wie grün ist die Donaustadt?

Rund 61 öffentliche Straßen- und Parkbäume stehen in 300 m um eine typische Lage in der Donaustadt (grün), aus dem Baumkataster der Stadt Wien.

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in der Donaustadt?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in der Donaustadt findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.