Grätzl · Wien
Wulzendorf: Wohnen im Grätzl
Teil von der Donaustadt
Das Grätzl Wulzendorf liegt im 22. Bezirk (Donaustadt), rund 7 km östlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 24 Minuten am Stephansplatz. Rund 86 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Donaustadt wurden zuletzt 4.674 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von der Ortschaft zum modernen Stadtteil
Wulzendorf war bis zum 16. Jahrhundert eine Ortschaft in der Nähe von Aspern, die 1150 erstmals schriftlich erwähnt wurde. Der Name leitet sich vermutlich von der adeligen Familie von Wulzendorf ab. Im Laufe der Jahrhunderte verschwand das Dorf, möglicherweise aufgrund von Naturkatastrophen wie Überschwemmungen. Ab den 1920er Jahren begann die Besiedlung des Gebiets, das heute als Stadtteil Wulzendorf bekannt ist. Die ersten genossenschaftlichen Reihenhaussiedlungen entstanden nach den Entwürfen des Architekten Wilhelm Baumgarten und sind heute Teil des historischen Erbes der Region. Auch nach dem Zweiten Weltkrieg wurden hier zahlreiche Wohnanlagen errichtet, die das Gesicht des Stadtteils prägten.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Aspern Essling 1809, Bezirksmuseum Donaustadt, Dialog im Dunkeln, Fatty George Jazz-Museum, Österreichisches Gartenbaumuseum, 48er-Museum · und 6 weitere
- Theater
Kleinkunstbühne Gruam, Orpheum, Puppentheater
- Kinos
Cineplexx Donau Zentrum
- Bühnen & Clubs
FABRIK, K3, Kulturgarage, Kulturquartier
- Büchereien
Bücherei Donaustadt, Bücherei Kaisermühlen, Bücherei Seestadt, Stadtbücherei Stadlau
- Parks & Grün
Astrid-Lindgren-Park, Bill-Grah-Park, Blumengärten Hirschstetten, Donauinsel, Donaupark, Franz-Karl-Effenberg-Asia-Garten · und 89 weitere
- Bäder
Donaustädter Bad, Kinderfreibad der Stadt Wien, Mehrzweckbecken, Sportbecken, Wasserspielbecken, Wellenbecken
- Sport & Bewegung
Eissportzentrum Wien, Strandbad Alte Donau, Asia Wien, ASKÖ Ballsport Center Bernoullistraße, Blacklite Arena, Boulderbar Seestadt · und 50 weitere
- Märkte
Bauernmarkt Stadlau, Mazzucco Wochenmarkt, Weinviertler Bauernmarkt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈86 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
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MieteAB November | 2-Zimmer | Osten | Balkon | an der Alten Donau | Donaustadtbrücke
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Spaziergänge durch diese Lage
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Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Wulzendorf?
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