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Grätzl · Wien

Stadlau: Lebenswertes Grätzl in Wien

Teil von Donaustadt

Stadlau ist ein ruhiges Grätzl im 22. Bezirk von Wien, das durch seine gute Anbindung und viele Grünflächen besticht. Ideal für Familien und Pendler, die eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Invisigoth67 · CC BY-SA 3.0
Zum Zentrum≈ 22 Min

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

Stadlau

Geschichte & Charakter

Vom Lehen der Babenberger zur Donaustadt

Stadlau wurde 1150 erstmals urkundlich als Stadelouve erwähnt und war ursprünglich ein Lehen der Babenberger. Die Bewohner waren freie, relativ reiche Bauern, die das Gebiet zwischen dem Donauufer und dem heutigen Lusthaus im Prater bewirtschafteten. Stadlau war im Marchfeld ein bedeutender Ort, da das Ufer den Ausgangspunkt zur Überfahrt zur Stubentorlände bildete. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich Stadlau von einem kleinen Dorf mit etwa 10 bis 15 Häusern um 1820 zu einem Eisenbahner- und Industrieort. 1904 wurde Stadlau Teil des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt, nachdem es zuvor zur Gemeinde Floridsdorf gehörte. Die Entwicklung setzte sich mit dem Bau von Kirchen und Schulen fort, die die Gemeinschaft stärkten.

Heute zeigt sich Stadlau als ein Stadtteil mit einer diffusen Bezeichnung, da es keinen klaren Ortskern gibt und die Grenzen zu Nachbarbezirken nicht immer eindeutig sind. Ein Teil der Donauinsel gehört zu Stadlau, und die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Industrieflächen, die das historische Erbe mit der modernen Stadtentwicklung verbinden.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand Juli 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Stadlau)

Das macht die Lage aus

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 30MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

Alle Freizeit- & Kulturorte in Stadlau ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume ums Zentrum (300 m)≈ 142

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈142 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)6.695 €/m²12 % günstiger als der Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittBezirksgenaue Mietpreise folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt4.674 €/m²Kaufverträge, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 3.653 · ab 1991 ≈ 5.214Wien 22., Donaustadt

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

6
Alle Angebote in der Suche →

Zu Fuß

Spaziergänge durch diese Lage

Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.

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Häufige Fragen

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Stadlau?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Stadlau findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.

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