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Grätzl · Wien

Stadlau: Wohnen im Grätzl

Teil von der Donaustadt

Das Grätzl Stadlau liegt im 22. Bezirk (Donaustadt), rund 6 km östlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 19 Minuten am Stephansplatz. Rund 142 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Donaustadt wurden zuletzt 4.674 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.

Invisigoth67 · CC BY-SA 3.0
Zum Zentrum≈ 19 Min

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

Stadlau

Geschichte & Charakter

Vom Lehen der Babenberger zur Donaustadt

Stadlau wurde 1150 erstmals urkundlich als Stadelouve erwähnt und war ursprünglich ein Lehen der Babenberger. Die Bewohner waren freie, relativ reiche Bauern, die das Gebiet zwischen dem Donauufer und dem heutigen Lusthaus im Prater bewirtschafteten. Stadlau war im Marchfeld ein bedeutender Ort, da das Ufer den Ausgangspunkt zur Überfahrt zur Stubentorlände bildete. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich Stadlau von einem kleinen Dorf mit etwa 10 bis 15 Häusern um 1820 zu einem Eisenbahner- und Industrieort. 1904 wurde Stadlau Teil des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt, nachdem es zuvor zur Gemeinde Floridsdorf gehörte. Die Entwicklung setzte sich mit dem Bau von Kirchen und Schulen fort, die die Gemeinschaft stärkten.

Heute zeigt sich Stadlau als ein Stadtteil mit einer diffusen Bezeichnung, da es keinen klaren Ortskern gibt und die Grenzen zu Nachbarbezirken nicht immer eindeutig sind. Ein Teil der Donauinsel gehört zu Stadlau, und die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Industrieflächen, die das historische Erbe mit der modernen Stadtentwicklung verbinden.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand Juli 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Stadlau)

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 29MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

  • Museen & Galerien

    Aspern Essling 1809, Bezirksmuseum Donaustadt, Dialog im Dunkeln, Fatty George Jazz-Museum, Österreichisches Gartenbaumuseum, 48er-Museum · und 6 weitere

  • Theater

    Kleinkunstbühne Gruam, Orpheum, Puppentheater

  • Kinos

    Cineplexx Donau Zentrum

  • Bühnen & Clubs

    FABRIK, K3, Kulturgarage, Kulturquartier

  • Büchereien

    Bücherei Donaustadt, Bücherei Kaisermühlen, Bücherei Seestadt, Stadtbücherei Stadlau

  • Parks & Grün

    Astrid-Lindgren-Park, Bill-Grah-Park, Blumengärten Hirschstetten, Donauinsel, Donaupark, Franz-Karl-Effenberg-Asia-Garten · und 89 weitere

  • Bäder

    Donaustädter Bad, Kinderfreibad der Stadt Wien, Mehrzweckbecken, Sportbecken, Wasserspielbecken, Wellenbecken

  • Sport & Bewegung

    Eissportzentrum Wien, Strandbad Alte Donau, Asia Wien, ASKÖ Ballsport Center Bernoullistraße, Blacklite Arena, Boulderbar Seestadt · und 50 weitere

  • Märkte

    Bauernmarkt Stadlau, Mazzucco Wochenmarkt, Weinviertler Bauernmarkt

Alle Freizeit- & Kulturorte in Stadlau ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume ums Zentrum (300 m)≈ 142

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈142 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)6.695 €/m²12 % günstiger als der Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittMietpreise je Bezirk folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt4.674 €/m²Kaufverträge im Bezirk Donaustadt, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 3.653 · ab 1991 ≈ 5.214

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

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Zu Fuß

Spaziergänge durch diese Lage

Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.

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Häufige Fragen

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Stadlau?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Stadlau findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.