Was diese Fläche ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
- sehr belebte Lage (63/100)
- Alltags-Infrastruktur: sehr gut
Beschreibung des Anbieters
Objekt und Lage
Der IZD Tower ist ein besonderer Ort! Er ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt.
Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität.
Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:
Leed Ebom Zertifikat in Gold
Ögni/Dgnb Zertifikat in Gold
Der IZD Tower befindet sich in der „Donau City“, einem sehr lebenswerten Stadtteil Wiens. Hier haben die Vereinten Nationen, die International Atom Energy Agency (Iaea) sowie die United Nations Industrial Development Organisation (Unido) ihren Hauptsitz. Auch viele internationale Unternehmen mit mehr als 10.000 Beschäftigten machen diesen Standort zu einem internationalen Hotspot.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Ausstattung
- Lift
- öffen-bzw. kippbare Fenster
- Sonnenschutz (außen/elektrisch)
- Abgehängte Decken
- Doppelboden
- Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m
- Alle Internetprovider möglich
- Teppichfliesen
- Sicherheitssystem
- Heizung mittels Fernwärme
- Kühlung mittels Fan Coils
- Rauchmelder/Sprinkler
Vorfahrt (Taxis, etc.)
in-house Business- und Conference-Center
Energieausweis liegt vor
Heizwärmebedarf: 23,67kWh/m².a
Stellplätze
- In der Garage stehen ausreichend Stellplätze mit Elektroladestationen zur Verfügung.
- Parkplätze IZD Tower: € 150,00/Stellplatz/Monat
- E-Parkplätze IZD Tower: € 195,00/Stellplatz/Monat
- Parkplätze Sportplatzgarage: € 85,00/Stellplatz/Monat
Verkehrsanbindung
- U1 Donau-City, Bus: 20A
- Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.
- Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Informationen und Besichtigung
- Decus Immobilien GmbH
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
€/m² und Gesamt (warm): berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Gemischt, aufgelockertVerschiedene Bauformen nebeneinander, überwiegend Häuser. Aufgelockert, meist ruhiger Charakter.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „heterogene Bebauung mit Überhang an Einfamilien- und Reihenhäusern"
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend.
Wärme im Sommer
≈148 Straßenbäume und Wasser in der Nähe. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 148 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Mehr zur Lage →Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 65 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster
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