Modernes Büro | Gekühlt | Glasfaseranbindung | Nähe Lieblgasse
Was diese Fläche ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
- sehr belebte Lage (73/100)
- Erreichbarkeit & Lauflage: sehr belebt
Beschreibung des Anbieters
Objekt und Lage
Dieses moderne Bürohaus, Glasfaser angebunden, in begehrter Lage, befindet sich mitten im Gewerbegebiet Nähe Lieblgasse - optimal an die Südost-Tangente angebunden.
Das Büro im 4.OG mit ca. 151,08 m² verfügt über eine gute, moderne technische Ausstattung, ist gekühlt.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,40/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift
Rep.Kostenbeitrag: ca. € 0,30/m²/Monat/netto
Mietvertragslaufzeit: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Miete brutto: ca. € 3.076 im Monat
Ausstattung Büro ca. 151 m²
flexible Raumteilung
Doppelboden
Bodendosen
Teppichboden
eingerichtete Teeküche
Kühlung mittels FanCoils
abgehängte Decken
öffenbare Fenster
elektrischer Sonnenschutz
Spiegelrasterleuchten
getrennte Sanitäreinheiten
helle Räume
Fernwärme
Personenlift
barrierefrei
Lager: ca. 100 m2 in der Garage verfügbar
Energieausweis liegt vor
Heizwärmebedarf: 38,34kWh/m².a
Stellplätze
- Stellplätze im Freien auf Anfrage: € 100,00/Stellplatz/Monat/netto
- Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage: € 120,00/Stellplatz/Monat/netto
Verkehrsanbindung
- Die U1 Station "Rennbahnweg", sowie die Autobus Linie 25A, 27A befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
- Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
€/m² und Gesamt (warm): berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Neubau ab 1991Bauten ab 1991 und Stadterweiterung. Meist mit Lift, Balkon und guter Dämmung, oft geplante Infrastruktur.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Neubau ab 1991 und Stadterweiterung"
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend.
Wärme im Sommer
≈237 Straßenbäume. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 237 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Mehr zur Lage →Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 298 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster
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