Silo Plus - Erstbezug | erfolgsversprechende Aussichten für Unternehmen

Objekt und Lage

Nach der erfolgreichen Realisierung von Silo ONE entsteht in der Lemböckgasse 57–59 mit Silo Plus ein weiteres nachhaltiges Bürogebäude, welches ebenso wie das Pioniergebäude dank flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energieoptimierter Gebäudetechnik speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet ist.

Was für Silo ONE gilt, gilt auch für Silo Plus: alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten.

Der Standort besticht durch seine perfekte Lage mit guter Anbindung an Hauptbahnhof und Stadtzentrum – und mit der geplanten wie bestehenden Infrastruktur. Die Stadtautobahnen und die SCS, Österreichs größtes Shopping- und Entertainmentcenter, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in den Tiefgaragen machen die Anreise für Mitarbeiter und Gäste attraktiv. Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete grüne Freiräume. Die Silo Liesing Offices vereinen Business, Urbanität sowie Lebensqualität auf höchstem Niveau und werden als zukunftsweisender Unternehmensstandort neue Maßstäbe im Süden Wiens setzen.

Innovative Arbeitsräume für morgen

Zukunftsweisende Gebäudetechnik

Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik)

Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe

Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung

Großzügige Raumhöhen

Modernste Kommunikationstechnologien

Silo Liesing Offices

Betriebskostenoptimierte Technologie

Repräsentatives urbanes Architekturkonzept

Zukunftsweisender urbaner Standort für Unternehmer, Dienstleister und Gäste

Gute Anbindung an Hauptbahnhof und Stadtzentrum

Parkplätze

Beste Infrastruktur – Wiens größtes Einkaufs- und Entertainmentcenter (SCS) in unmittelbarer Nähe

Silo Liesing Offices sind Ögni-zertifiziert

Funktionsflexible Raumkonzepte, energieeffiziente nachhaltige Bauweise

Erstklassiger Nutzerkomfort, hochwertige Ausstattung und innovative

Gebäudetechnik

Lift (Palettentauglich)

Lagerflächen vorhanden, auf Anfrage

Facts Silo 2 (Silo Plus)

Flexible Bürolayouts

Urbanes Arbeiten in höchster Qualität

Hoher Servicierungsgrad der Nutzer

10.660 m 2 hochwertige Büroflächen

Parkplätze im Haus

Im Bauteil ONE befindet sich eine großzügige Kantine die auch den Bauteil Plus und dessen Mitarbeiter versorgt.

In der nächsten Baustufe wird an dem Standort auch noch ein dritter Bauteil errichtet, das Silo Next, mit einer Größe von ca. 9.674 m² sowie 97 Parkplätzen.

Die Betriebskosten  (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.

Lagerflächen: verfügbar

1.KG ca. 108 m², Miete € 8,00/m²/Monat/netto

1.KG ca. 214,15 m², Miete € 8,00/m²/Monat/netto

1.KG ca. 214,15 m², Miete € 8,00/m²/Monat/netto

Energieausweis liegt vor

• Heizwärmebedarf: 4kWh/m².

Stellplätze

Pro ca. 130 m² Bürofläche kann 1 Stellplatz angemietet werden. Bei Bedarf gibt es weitere Parkplätze im nahe gelegenen Park&Ride zu vermieten.

Garage: € 138,00/Stellplatz/Monat/brutto

Parkdeck: € 90,00/Stellplatz/Monat/brutto

Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U6, Station Perfektastraße, Autobus Linien 64A, 255, 266, N64,  individuell über die Autobahn A2, A21
• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
• Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.