Vienna Airport Office Park 4 | Outst4Nding Offices

Objekt und Lage

Individu4L Spaces - das neue Bürogebäude lässt eine Fülle von Ideen offen. Flächen von 180 m² bis knapp 2.700 m² stehen in den Regelgeschoßen 2 bis 8 zur Verfügung.

Individuell plan- und gestaltbar, hervorragend klimatisiert, hell und freundlich.

Das 1. Obergeschoß gehört jungen Unternehmen und innovativen Ansätzen: Co-Working-Area, Projekträume, Meeting und Besprechungszonen bieten jeden Komfort.

Created 4 Visions. Ebenerdig befinden sich die Übergänge zum grün bepflanzten Außenbereich. Das Erdgeschoß verfügt über repräsentative Eventflächen, Showrooms für individuelle Präsentationen sowie einen großzügigen Gastronomiebereich für Mitarbeiter, Kunden und Ihre Gäste.

Geni4L. Als Teil der AirportCity Vienna profitiert der Vienna Airport Office Park von allen Annehmlichkeiten der aufstrebenden Business-Kleinstadt: Die Nahversorgung ist her vorragend und reicht von Shopping über Hotels und Fitnesscenter bis hin zu Arzt und Apotheke. Die Verkehrsanbindungen können von keinem anderen Standort übertroffen werden: Am wichtigsten Verkehrsknotenpunkt kreuzen sich Autobahnen in alle Richtungen mit dem österreichischen Schienennetz und internationaler Luftfahrt. Everything 4 Your Convenience.

Der Vienna Airport Office Park ist erdacht, um sich wohlzufühlen und um perfekte Bedingungen vorzufinden. Um Networking zu fördern. Um den Ansprüchen des modernen Business-Lebens gerecht zu werden. Mit den besten Verbindungen. Zum Beispiel mit der geplanten, überdachten Fußgängerbrücke, die direkt zu Parkhaus 3, Terminal 1 und zu den Anschlussstellen von City Airport Train, Schnellbahn und ÖBB-Fernverbindungen führt.

Die Betriebskosten  sind als zirka Angaben zu verstehen.

Die Betriebskosten/m²/Monat/netto: € 3,78 inkl. Medien (Medien: Wärme, Kälte, Strom, Wasser, Abwasser) - werden nach Verbrauch abgerechnet.

Lagerfläche im 1. UG verfügbar: ca. 431,19 m² (Mietpreis wird nachgereicht)

Ausstattung

• Vermietung durch Eigentümer, Flexible Mietvertragsgestaltung möglich
• Keine Maklerprovision für potentielle Mieter
• Keine Spekulationsobjekte, Immobilien bleiben im Bestand
• Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter
• Perfekte Anbindung an Terminals und Parkplätze
• Relocation Management
• AirportCity Community
• Unterstützung bei der Belegungsplanung
• 2 Hotels direkt am Standort mit ca. 900 Zimmern in Summe
• Konferenz- und Eventräumlichkeiten mit modernstem Technik-Equipment
• IT- Solutions (mehrfachwege- und providerredundantes Internet)
• Reinigungsdienstleistungen
• Facility Management (technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement)
• Vienna Airport Technik (KFZ Technik, Haustechnik, Elektro- und Sanitärtechnik)
• Sicherheits- und Servicedienstleistungen
• Bau- Planungsabteilung im Haus
• 24h-Notfalldienst und 24h-Postshop mit SB-Foyer
• Apotheke, Fitnesscenter, Kfz-Zulassungsstelle, Kindergarten, Putzerei, Zahnarzt u.v.m.
• Energieausweis wird nachgereicht

Stellplätze

• Garage € 180,00/Stellplatz/Monat

Verkehrsanbindung

• Zubringer-Bus, Zug City Airport Train, S7, ÖBB-Fernverbindungen, mit Railjet & ICE
• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
• Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.