St. Pölten · Zentrum · Miete
Schreinergasse, 3100 ST. PÖLTEN
Eckdaten
Angeboten von REAL CONTRACT Austria Immobilien
Der Anbieter schreibt
Günstige-Sanierungswohnungen im Herzen von St. Pölten
Günstige unsanierte Altbauwohnungen mit viel Potenzial im Herzen von St. Pölten.
Günstige unsanierte Altbauwohnungen mit viel Potenzial im Herzen von St. Pölten.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, zentrumsnahe Altbauwohnungen in einer der beliebtesten Lagen der St. Pöltner Altstadt zu mieten. Die Liegenschaft in der historischen Schreinergasse besticht durch ihre hervorragende Frequenz, den charmanten Charakter und ihre unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Die Wohnungen werden im derzeitigen, unsanierten Zustand übergeben. Dies bietet handwerklich begabten Mietern, Kreativen oder Gewerbetreibenden die ideale Basis, um ihren persönlichen Wohn- oder Arbeitsstil zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
ST. Pölten: Die Schreinergasse verbindet historischen Flair mit modernem Stadtleben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie der Hauptbahnhof St. Pölten befinden sich in bequemer Gehdistanz. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Wohnens in einer der lebenswertesten Städte Österreichs.
Daten von wohnwahn
LageMehr Themen oben
In einer Überflutungsfläche für ein Hochwasser, wie es etwa alle 30 Jahre vorkommt.
Diese Lage liegt in einer amtlich ausgewiesenen Überflutungsfläche für ein Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30 Jahre vorkommt. Das ist die höchste der drei Stufen. Die Karte sagt nichts darüber, wie gut örtliche Schutzbauten wirken.
Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check
Hochwasserrisikozonierung HORA (Bund)
Mit den Öffis 3 Minuten bis Rathausplatz, 5 bis Hauptbahnhof.
Fahrzeit aus dem Fahrplan eines Werktags, mit Fußweg zur Station und Umsteigen.
Ab 23 Uhr dauert es länger: Rathausplatz 7 Minuten.
Fahrplan Datenquelle: Mobilitätsverbünde Österreich OG – data.mobilitaetsverbuende.at
Straßenverkehr, ruhig: unter 55 dB am Tag, 45–49 dB nachts.
am Haus, zur Straße
Straßenverkehr. Für die Stadt üblich.
Das liegt unter dem österreichischen Handlungswert, aber über der Empfehlung der Weltgesundheitsorganisation.
Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022
Heißer als 93 % der Wohnlagen in St. Pölten.
die Gegend draußen, verglichen mit ganz St. Pölten
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
Im Zentrum gehört das zum wärmeren Viertel.
Dagegen hilft: großer Park in rund 250 m, Wasser in der Nähe.
Dazu kommt: 4 h Nachmittagssonne.
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)
Supermarkt, Allgemeinmedizin, Schule und Kindergarten in höchstens 350 m.
Luftlinie von der Adresse, auf 50 m gerundet. Fehlt etwas in der Liste, heißt das nicht, dass es das hier nicht gibt.
Einrichtungen aus OpenStreetMap
Adresse laut Anbieter: Schreinergasse, 3100 ST. PÖLTEN. Zentrum im Atlas
Weitere Angaben
| €/m² | € 12,44 |
| Energieausweis | HWB 89 (C) · fGEE 2,19 (D) |
| Internet | bis 26 Mbit/s |
| Inseriert | vor 8 Tagen |
| Gesamtmiete | € 560 |
Heizwärme im Jahr: ≈ 4.000 kWh. Fernwärme, 11 bis 16 Cent je kWh: rund 440 bis 640 Euro im Jahr für die Raumwärme. Warmwasser, Grundgebühr und Abrechnung kommen dazu. Gerechnet, nicht gemessen.
Preis im Vergleich
Günstiger als Vergleichbare
mittlere Hälfte: € 15,91 bis € 18,41 je m² und Monat
24 % unter dem Median von 5 Mietwohnungen im Zentrum.
Die mittlere Hälfte der Vergleichsobjekte liegt zwischen € 15,91 und € 18,41 je m² und Monat. Verglichen mit Mietwohnungen (ohne Neubau und Erstbezug) im selben Stadtteil, jede Vermarktung zählt einmal, die eigene gar nicht.
Rudolf-Anton PREYER, MBAREAL CONTRACT Austria Immobilien
+43 1 99 71 8 71Heizwärme im Jahr: ≈ 4.000 kWh. Fernwärme, 11 bis 16 Cent je kWh: rund 440 bis 640 Euro im Jahr für die Raumwärme. Warmwasser, Grundgebühr und Abrechnung kommen dazu.
Aus dem Energieausweis, gerechnet mit Standard-Winter und Standard-Haushalt. Gut zum Vergleichen, keine Vorhersage deiner Abrechnung.
Ob dir Wohnbauförderung Niederösterreich zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
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