Stellplatz & Garage
Innsbruck ist zwischen Nordkette und Patscherkofel schmal gebaut, und fast das ganze Stadtgebiet innerhalb des Rings liegt in einer Kurzparkzone. Ein fixer Platz ist darum oft die einzige verlässliche Antwort. Wir haben gerade 4 Stellplätze aus den Feeds unserer Anbieter, mit den Preisen, die wirklich verlangt werden.
Für eine Tabelle je Bezirk sind es noch zu wenige Angebote: dafür bräuchten wir mindestens zwei in derselben Gegend. Was da ist, steht weiter unten, mit dem Preis, den der Anbieter verlangt.
Die Zahlen sind der aktuelle Bestand, nicht das, was theoretisch möglich wäre. Eine Art, die wir gerade nicht haben, steht hier auch nicht.
Auf die Vermietung von Abstellplätzen fällt die volle Umsatzsteuer von 20 Prozent an, während Wohnraum mit 10 Prozent besteuert wird (WKO). Bei einem Platz um 85 Euro sind das 17 Euro Unterschied. Fragen Sie nach, ob der genannte Betrag brutto ist.
Ein Platz 300 Meter entfernt, aber auf der anderen Seite einer Hauptstraße, ist im Alltag weiter weg als einer 500 Meter geradeaus. Auf jeder Detailseite steht die Lage im Grätzl, mit Gehminuten statt Luftlinie.
In der Kurzparkzone darf man je nach Zone 90 oder 180 Minuten stehen. Die 90-Minuten-Zonen sind Montag bis Freitag von 9 bis 21 Uhr und Samstag von 9 bis 13 Uhr gebührenpflichtig, die 180-Minuten-Zonen Montag bis Freitag von 9 bis 19 Uhr. Wer dort wohnt, bekommt die Anwohnerparkkarte: 6,18 Euro Parkabgabe im Monat in der Kurzparkzone, 6,38 Euro in den grünen Zonen, dazu 72 Euro Verwaltungsabgabe und 21 Euro Antragsgebühr. Für die vollen zwei Jahre sind das 241,32 Euro, also rund 121 Euro im Jahr. Sie ist billiger als eine Garage, verschafft aber keinen eigenen Platz, sondern nur das Recht, einen freien zu suchen.
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In unserem aktuellen Bestand liegen die Mietpreise zwischen 91 und 150 Euro, in der Mitte bei 111 Euro. Tiefgaragenplätze in dichten Innenbezirken liegen darüber, Freiplätze und Stapelparker am Stadtrand darunter.
Das kommt auf den Einzelfall an und wir geben dazu bewusst keine Rechtsauskunft. Sicher ist: ein Stellplatz-Mietvertrag folgt anderen Regeln als ein Wohnungsmietvertrag, unter anderem bei Kündigungsfristen und Befristungen. Wer einen langen Vertrag unterschreibt, lässt ihn ansehen.
Die günstigsten Angebote sind fast immer Stapelparker mit Höhenbegrenzung oder Plätze am Stadtrand. Beides ist ein echtes Angebot, aber keines für jedes Auto. Im Inserat steht, was der Anbieter angegeben hat.
Ja, allerdings ist der Kaufmarkt viel kleiner als der Mietmarkt. Was gerade zum Kauf steht, finden Sie über den Filter "Kaufen" in der Suche.