Stellplatz & Garage
Linz bewirtschaftet den Parkraum in der Innenstadt und in den dichten Wohnvierteln. Ein fixer Platz ist dort die Alternative zum täglichen Suchen. Wir haben gerade 4 Stellplätze aus den Feeds unserer Anbieter, mit den Preisen, die wirklich verlangt werden.
Für eine Tabelle je Bezirk sind es noch zu wenige Angebote: dafür bräuchten wir mindestens zwei in derselben Gegend. Was da ist, steht weiter unten, mit dem Preis, den der Anbieter verlangt.
Die Zahlen sind der aktuelle Bestand, nicht das, was theoretisch möglich wäre. Eine Art, die wir gerade nicht haben, steht hier auch nicht.
Auf die Vermietung von Abstellplätzen fällt die volle Umsatzsteuer von 20 Prozent an, während Wohnraum mit 10 Prozent besteuert wird (WKO). Bei einem Platz um 85 Euro sind das 17 Euro Unterschied. Fragen Sie nach, ob der genannte Betrag brutto ist.
Ein Platz 300 Meter entfernt, aber auf der anderen Seite einer Hauptstraße, ist im Alltag weiter weg als einer 500 Meter geradeaus. Auf jeder Detailseite steht die Lage im Grätzl, mit Gehminuten statt Luftlinie.
In der gebührenpflichtigen Kurzparkzone kostet jede begonnene halbe Stunde 1 Euro. Wer in einer Bewohnerparkzone wohnt, kann eine Dauerparkberechtigung beantragen: 40,10 Euro Verwaltungsabgabe plus 21 Euro Bundesgebühr für ein Jahr, zusammen also gut 61 Euro. Damit entfällt die Gebühr, ein Platz ist es aber nicht.
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In unserem aktuellen Bestand liegen die Mietpreise zwischen 50 und 107 Euro, in der Mitte bei 88 Euro. Tiefgaragenplätze in dichten Innenbezirken liegen darüber, Freiplätze und Stapelparker am Stadtrand darunter.
Das kommt auf den Einzelfall an und wir geben dazu bewusst keine Rechtsauskunft. Sicher ist: ein Stellplatz-Mietvertrag folgt anderen Regeln als ein Wohnungsmietvertrag, unter anderem bei Kündigungsfristen und Befristungen. Wer einen langen Vertrag unterschreibt, lässt ihn ansehen.
Die günstigsten Angebote sind fast immer Stapelparker mit Höhenbegrenzung oder Plätze am Stadtrand. Beides ist ein echtes Angebot, aber keines für jedes Auto. Im Inserat steht, was der Anbieter angegeben hat.
Ja, allerdings ist der Kaufmarkt viel kleiner als der Mietmarkt. Was gerade zum Kauf steht, finden Sie über den Filter "Kaufen" in der Suche.