Ratgeber · Studieren in Linz
Linz zählt im Wintersemester 2025/26 rund 31.000 belegte Studien an neun Hochschulen und hat dafür etwa 3.000 Heimplätze, die meisten davon im Norden rund um die JKU. Das ist die dichteste Heimversorgung der österreichischen Studienstädte, und sie ist der Grund, warum Wohnen in Linz billiger geht als in Graz oder Salzburg. Vorausgesetzt, man ist rechtzeitig dran: Ende August 2026 waren die drei Häuser der Katholischen Hochschulgemeinde für den Herbst bereits ausgebucht. Hier ist der ehrliche Vergleich der drei Möglichkeiten, mit echten Preisen, dem richtigen Zeitplan und den Anbietern zum direkten Bewerben.
Preise: Preislisten der Träger für 2026/27 (OÖ Studentenwerk, STUWO), Hausseiten der WIST OÖ, Buchungsplattform für MILESTONE. Die WG- und Wohnungsspannen sind Orientierung aus dem laufenden Angebot, kein Angebot und keine amtliche Statistik.
Die Platzvergabe fürs kommende Studienjahr läuft bei den großen Trägern im Frühjahr, die Wartelisten nach Eingangsdatum. Bewirb dich bei mehreren gleichzeitig, das ist bei den meisten Trägern unverbindlich und kostet höchstens eine kleine Bearbeitungsgebühr (im Julius-Raab-Heim 39 Euro einmalig).
An der JKU läuft die allgemeine Zulassungsfrist für Bachelor- und Diplomstudien im Wintersemester 2026/27 vom 8. Juli bis 5. September 2026; in Ausnahmefällen ist die Zulassung bis 31. Oktober möglich, das Semester beginnt am 1. Oktober. Warte mit der Wohnungssuche nicht auf den Zulassungsbescheid: Wer im Juni oder Juli beginnt, hat spürbar mehr Auswahl.
Ende August 2026 waren die drei KHG-Häuser für den Herbst ausgebucht. Realistisch sind jetzt Restplätze bei den großen Trägern, WG-Zimmer und ein befristetes Zwischenquartier für die ersten Wochen. Ein Blick lohnt auch aufs Umland an der Bahn und an der Mühlkreisbahn: Aus Ottensheim, Puchenau, Traun oder Enns ist die Stadt in kurzer Zeit erreichbar, und das KlimaTicket gilt im ganzen Bundesland.
Die Meldung des Hauptwohnsitzes ist Pflicht, auch im Heim und in der Untermiete. Das Heim beziehungsweise die Hauptmieterin unterschreibt den Meldezettel als Unterkunftgeber. Der Hauptwohnsitz in der Wohnung ist außerdem Voraussetzung für die Wohnbeihilfe des Landes Oberösterreich.
Die Träger mit Häusern in der Stadt Linz, alphabetisch, mit den publizierten Preisen (sie ändern sich jährlich, das Studienjahr steht jeweils dabei). Die Bewerbung läuft direkt auf deren Websites.
Auswahl ohne Anspruch auf Vollständigkeit: Linz hat rund 3.000 Heimplätze in etwa 13 Häusern, die meisten davon in Gehweite der JKU. Alle Links führen direkt zu den Trägern (kein Provisions- oder Werbeverhältnis). Gut zu wissen: Kautionen von ein bis zwei Monatsentgelten sind üblich, Verträge laufen meist 12 Monate, und nach dem Studentenheimgesetz kannst du immer zum Semesterende kündigen (Wintersemester bis 30. November, Sommersemester bis 30. April).
Rechtlich gibt es zwei WG-Formen: Entweder alle unterschreiben gemeinsam den Hauptmietvertrag (gleichberechtigt, aber in der Regel haftet jeder für die ganze Miete mit), oder eine Person ist Hauptmieterin und die anderen wohnen in Untermiete. Als Untermieterin bist du die schwächere Partei, dein Vertrag hängt am Hauptmietvertrag.
Darum: Untermietvertrag immer schriftlich, mit klar benanntem Zimmer, fixem Untermietzins und Kündigungsfrist. Und als Faustregel der Arbeiterkammer: Schlägt die Hauptmieterin mehr als rund 50 Prozent auf die anteilige Miete auf, ist das missbräuchlich überhöht und angreifbar. In Linz gibt es dazu eine Linzer Besonderheit: Das Julius-Raab-Heim und die WIST vermieten selbst ganze Wohnungen an WGs, also mit Heimvertrag statt Untermiete. Das ist rechtlich die klarere Variante und oft die günstigere.
Linz ist der günstigste der drei Märkte, in denen wir straßengenau messen, und die Stadt ist kompakt: der Weg zur Hochschule entscheidet mehr über den Preis als der Bezirksname. Kleine Wohnungen kosten je Quadratmeter mehr als große, darum landen 30 bis 40 m² meist zwischen 550 und 800 Euro warm. Welche Lagen ruhig, grün oder kühl sind, zeigen die Themen-Rankings; wie laut es an einer konkreten Adresse ist, die Lärmkarte.
Lärmkarte Linz: wie laut es an deiner Adresse ist →
Beim Vertrag gilt: Befristete Mietverträge müssen bei privaten Vermietern mindestens 3 Jahre laufen, bei gewerblichen seit 2026 mindestens 5. Kündigen kannst du selbst nach dem ersten Jahr mit 3 Monaten Frist, du bist also nicht bis zum Studienende gebunden. Für die Wohnbeihilfe des Landes Oberösterreich brauchst du einen schriftlichen Mietvertrag und den Hauptwohnsitz in der Wohnung; für einen Heimplatz ist sie nicht gedacht.
Die neun Linzer Hochschulen verteilen sich auf fünf Stadtteile, und vier von ihnen sitzen im selben: Kaplanhof. Hier die Stadtteile mit kurzem Weg je Hochschule; jeder ist im Grätzl-Atlas mit echten Daten beschrieben. Die Zuordnung ist nicht geschätzt, sondern für jede Standort-Adresse aus unseren eigenen Bezirksgrenzen gerechnet.
Campus Altenbergerstraße, Dornach-Auhof
Mit rund 22.400 belegten Studien die mit Abstand größte Hochschule der Stadt, und als Campus-Universität im Nordosten weit weg vom Zentrum. Dafür stehen die größten Heime direkt daneben: Julius-Raab-Heim und STUWO sind zu Fuß erreichbar. St. Magdalena und Urfahr sind die nächsten Wohn-Nachbarn, die Straßenbahnlinie 1 und 2 bindet den Campus an die Innenstadt an.
Kepler Uniklinikum, Krankenhausstraße
Die Medizin sitzt nicht am Campus, sondern beim Kepler Uniklinikum im Bezirk Kaplanhof, also zentral und nördlich der Innenstadt. Wer hier studiert, wohnt anders als der Rest der JKU: Kaplanhof, Bulgariplatz und Urfahr sind die kurzen Wege, nicht Dornach-Auhof.
Brückenkopfgebäude, Hauptplatz
Rund 1.450 belegte Studien mitten am Hauptplatz, im Brückenkopfgebäude direkt an der Donau. Die Innere Stadt ist die teuerste Adresse der Stadt; Urfahr auf der anderen Brückenseite und der Kaplanhof sind die naheliegenden und meist günstigeren Nachbarn.
Hagenstraße, Pöstlingberg
Rund 770 belegte Studien im Neubau am Hang des Pöstlingbergs, also über der Stadt und mit der Pöstlingbergbahn oder dem Bus erreichbar. Die MILESTONE-Studios liegen direkt daneben. Wer übt, achtet zusätzlich auf die Hausordnung: das Übe-Thema ist in WGs ein Klassiker.
Bethlehemstraße, Rathausviertel
Die kleinste der Linzer Universitäten mit rund 400 belegten Studien, mitten im Rathausviertel und wenige Schritte vom Hauptplatz. Dieselben Nachbarn wie die Kunstuniversität, und dieselbe Preisfrage: zentral wohnen kostet in Linz spürbar mehr.
Garnisonstraße und Semmelweisstraße, Kaplanhof
Die beiden Fachhochschul-Standorte in Linz liegen im Kaplanhof nur wenige hundert Meter voneinander entfernt, zusammen rund 1.670 Studierende. Das WIST-Haus Bruno in der Garnisonstraße steht direkt daneben, das Haus Johanna und das Haus Ernst sind zu Fuß erreichbar.
Kaplanhofstraße und Salesianumweg
Die Pädagogische Hochschule OÖ liegt im Kaplanhof, die Private PH der Diözese am Römerberg im Froschberg über der Stadt. Zusammen zählen die Lehramtsstudien in Linz rund 4.170 Belegungen, mehr als jede einzelne Fachhochschule. Froschberg ist ruhig und grün, Kaplanhof zentral.
Wohnbeihilfe Oberösterreich: Rechner und Grenzen →
Je nach Träger und Kategorie etwa 340 bis 600 Euro pro Monat, all-in mit Strom und Internet. Der günstigste Platz der Stadt ist das Zweibettzimmer im Julius-Raab-Heim mit 384 Euro, das günstigste eigene Zimmer das WIST-Einzelzimmer im Haus Barbara mit 340. Moderne Studios mit eigenem Bad und Küche liegen darüber: MILESTONE ab 509, STUWO ab 680 Euro.
Meist der Platz im Zweibettzimmer im Heim (384 Euro all-in im Julius-Raab-Heim), dann das eigene Zimmer im Heim oder in der WG (etwa 340 bis 480 Euro), dann die eigene Garçonnière (meist 550 bis 800 Euro plus Kaution und Möblierung). In Linz ist der Abstand zwischen Heim und WG kleiner als in Wien oder Graz, weil die Heimversorgung dichter ist.
Für das Wintersemester im Frühjahr, also ab März oder April. Die Wartelisten laufen nach Eingangsdatum. Ende August 2026 waren die drei Häuser der Katholischen Hochschulgemeinde für den Herbst bereits ausgebucht. Bewirb dich unverbindlich bei mehreren Trägern gleichzeitig.
Rund 3.000 Plätze in etwa 13 Häusern, die meisten in Gehweite der JKU. Allein das Julius-Raab-Heim des OÖ Studentenwerks hat rund 800 Plätze in zwei Gebäuden, STUWO 196 Apartments, die drei KHG-Häuser zusammen 290. Auf rund 31.000 belegte Studien ist das die dichteste Heimversorgung der österreichischen Studienstädte.
Für eine private Mietwohnung ist die Wohnbeihilfe des Landes möglich: Voraussetzung sind ein schriftlicher Mietvertrag und der Hauptwohnsitz in der Wohnung. Für den Heimplatz gibt es sie nicht, das Land fördert stattdessen die Heime selbst. Ob und wie viel herauskommt, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße.
Ja, die Anmeldung binnen 3 Tagen nach Einzug ist sogar Pflicht. Das Heim unterschreibt den Meldezettel als Unterkunftgeber.
Nach dem Studentenheimgesetz kannst du immer zum Semesterende kündigen (Wintersemester bis 30. November, Sommersemester bis 30. April). Bei wichtigen Gründen wie Studienabschluss, Ortswechsel oder einer plötzlichen Notlage geht es zum nächsten Monatsende.
Schriftlicher Untermietvertrag mit klar benanntem Zimmer, fixem Zins und Kündigungsfrist. Und die AK-Faustregel: Mehr als rund 50 Prozent Aufschlag auf die anteilige Miete ist missbräuchlich überhöht. In Linz gibt es die Alternative, eine ganze Wohnung direkt vom Heimträger zu mieten: Das Julius-Raab-Heim vermietet Zwei- und Drei-Raum-Wohnungen, die WIST ganze Freunde-WGs.
Das KlimaTicket OÖ Gesamt kostet 703 Euro im Jahr, für Junior bis 26 Jahre 586 Euro; es gilt im ganzen Bundesland samt Linzer Stadtverkehr. Ohne Stadtverkehr kostet das KlimaTicket OÖ Regional 467 Euro, für Junior 350. Preise seit 1. September 2025.
Für das Wintersemester 2026/27 läuft die allgemeine Zulassungsfrist für Bachelor- und Diplomstudien vom 8. Juli bis 5. September 2026, in Ausnahmefällen ist die Zulassung bis 31. Oktober möglich. Das Semester beginnt am 1. Oktober, die Lehrveranstaltungen am 5. Oktober. Mit der Wohnungssuche solltest du trotzdem früher anfangen.
Oft ja, vor allem an der Bahn. Das KlimaTicket gilt im gesamten Bundesland, und aus Ottensheim oder Puchenau an der Mühlkreisbahn, aus Traun, Ansfelden oder Enns ist Linz in kurzer Zeit erreichbar. Für die JKU im Nordosten sind Altenberg, Engerwitzdorf und Steyregg die naheliegenden Umland-Adressen.
Stand: 26. August 2026 (Heim-Preislisten je Träger geprüft: OÖ Studentenwerk und STUWO für 2026/27, WIST OÖ je Hausseite, MILESTONE über die Buchungsplattform, KHG Linz ohne Preise online und ab Herbst 2026 ausgebucht; Hochschul-Zahlen der Stadt Linz für WS 2025/26; KlimaTicket OÖ ab 1.9.2025; Zulassungsfristen JKU für WS 2026/27) · Orientierung, keine Rechtsberatung · Kostenlose Beratung: ÖH-Sozialreferat